Bittermark’ın en iyi konumunda bulunan, bakımlı 3,5 odalı daire
Tüm fotoğrafları göster
İD
YS199
Bittermarkstraße 52
Dortmund
Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki bu mülkiyet dairesi, Dortmund’un seçkin bir semtinde bulunan bakımlı bir apartman binasında yer almaktadır. Toplam yedi konut biriminden oluşan ve 3,5 odalı bu daire, biraz daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya bekarlar için idealdir.
Daireye girdiğinizde, koridordan geçerek çok çeşitli düzenleme olanakları sunan aydınlık ve ferah oturma ve yemek alanına ulaşırsınız. Buradan kuzeybatıya bakan balkona doğrudan erişebilirsiniz; bu balkon, iş çıkışı günün yorgunluğunu atmak için ideal bir yerdir.
Ayrı mutfak, kısa mesafeler sunarak oturma alanını ideal bir şekilde tamamlar. Elektrikli aletler dahil mevcut gömme mutfak, satış fiyatına dahildir.
Rahat uyku alanı, iyi planlaması ve büyük bir gardırop ile 2x2 metrelik bir yatak için yeterli alan sunmasıyla dikkat çeker.
Ayrıca, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek bir yatak odası daha mevcuttur.
Doğal ışık alan banyoda geniş bir küvet, ayaklı tuvalet ve lavabo bulunmaktadır.
Bu teklifi tamamlayan bir de evin arkasındaki garaj avlusunda yer alan bir garaj bulunmaktadır. Garaj şu anda aylık yaklaşık 20 €'ya, mutfak da yine 20 €'ya kiralanmaktadır.
Ayrıca, özel bir bodrum odası ve ortak bir çamaşır odası da mevcuttur.
Daire şu anda aylık yaklaşık 680 €'ya (sıcaklık hariç) kiralanmaktadır.
Böylece aylık toplam kira geliri yaklaşık 720 € olmaktadır.
Daire 2022 yılından beri kiralanmaktadır. Kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih durumunda bu durum dikkate alınmalıdır.
Kiracıların mahremiyetine saygı gösterilmesi amacıyla iç mekan fotoğrafları çekilmemiştir.
Özellikler
-
80 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
3,50 Odalar
-
2 yatak odaları
-
1 banyo
-
1975 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Bittermarkstraße 52 adresindeki gayrimenkul, Dortmund’un güneyinde, lüks ve özellikle rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bittermark, düşük yerleşim yoğunluğu, ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşan yapılaşması ve son derece yeşil bir yaşam ortamı ile öne çıkmaktadır. Aynı derecede kaliteli konut bölgeleri olan Kirchhörde ve Lücklemberg’e yakınlığı, bu konumun cazibesini daha da artırmaktadır.
Önemli bir avantajı, sakin ve doğaya yakın bir yaşam ile iyi bir kentsel altyapının başarılı bir şekilde bir araya getirilmiş olmasıdır. Çevre, tarlalar ve geniş ormanlık alanlarla şekillenmiştir. Özellikle Bittermark Şehir Ormanı, yürüyüş, koşu ve bisiklet sürmek için çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Bakımlı ve yeşil yaşam ortamı, yüksek konut ve yaşam kalitesine önemli ölçüde katkıda bulunmaktadır.
Bununla birlikte, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tesisler de kolayca ulaşılabilir mesafededir. Alışveriş mekanları, fırınlar, doktorlar ve eczaneler özellikle Kirchhörde bölgesinde ve Hagener Straße boyunca yer almaktadır. Ayrıca anaokulları, okullar ve günlük yaşamın diğer olanakları da kısa bir mesafede bulunmaktadır.
Dortmund şehir merkezine araba ile kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda, çevredeki ana ulaşım yolları ve A45 otoyolu üzerinden bölgesel ve bölgeler arası karayolu ağına rahat bir bağlantı sağlanmaktadır. Bu nedenle, bu konum, Dortmund şehir merkezine yakın olmaktan ödün vermek istemeyen, sakin ve prestijli bir yaşam ortamı arayan sakinler için özellikle uygundur.
Altyapıya olan mesafeler (yaklaşık)
Otobüs durağı: yaklaşık 500 m
Anaokulu / Kreş: yaklaşık 500–600 m
Doktor: yaklaşık 500–600 m
Alışveriş olanakları: yaklaşık 600 m ila 1,5 km
Eczane: yaklaşık 1 km
Dortmund-Löttringhausen Tren İstasyonu: yaklaşık 1,1 km
İlkokul: yaklaşık 1,5 km
Ortaokul: yaklaşık 1,8 km
Otoyol bağlantısı: yaklaşık 5–6 dakikalık sürüş mesafesi
Dortmund şehir merkezi: yaklaşık 7,5 km kuş uçuşu / yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesi
Dortmund Havalimanı: yaklaşık 23 km
Sonuç
Bittermarkstraße 52, yüksek bir yaşam kalitesine sahip, yeşil bir yerleşim bölgesini, zengin eğlence ve dinlenme olanaklarıyla birleştirirken, aynı zamanda Dortmund şehir merkezine kolay ulaşım imkanı da sunmaktadır. Özellikle düşük yapı yoğunluğu, zamanla gelişmiş konut ortamı ve Kirchhörde ile Lücklemberg’e yakınlığın birleşimi, bu konumu Dortmund’un güneyinde cazip bir adres haline getiriyor.
yakınlarda
Tanım
Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki bu mülkiyet dairesi, Dortmund’un seçkin bir semtinde bulunan bakımlı bir apartman binasında yer almaktadır. Toplam yedi konut biriminden oluşan ve 3,5 odalı bu daire, biraz daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya bekarlar için idealdir.
Daireye girdiğinizde, koridordan geçerek çok çeşitli düzenleme olanakları sunan aydınlık ve ferah oturma ve yemek alanına ulaşırsınız. Buradan kuzeybatıya bakan balkona doğrudan erişebilirsiniz; bu balkon, iş çıkışı günün yorgunluğunu atmak için ideal bir yerdir.
Ayrı mutfak, kısa mesafeler sunarak oturma alanını ideal bir şekilde tamamlar. Elektrikli aletler dahil mevcut gömme mutfak, satış fiyatına dahildir.
Rahat uyku alanı, iyi planlaması ve büyük bir gardırop ile 2x2 metrelik bir yatak için yeterli alan sunmasıyla dikkat çeker.
Ayrıca, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek bir yatak odası daha mevcuttur.
Doğal ışık alan banyoda geniş bir küvet, ayaklı tuvalet ve lavabo bulunmaktadır.
Bu teklifi tamamlayan bir de evin arkasındaki garaj avlusunda yer alan bir garaj bulunmaktadır. Garaj şu anda aylık yaklaşık 20 €'ya, mutfak da yine 20 €'ya kiralanmaktadır.
Ayrıca, özel bir bodrum odası ve ortak bir çamaşır odası da mevcuttur.
Daire şu anda aylık yaklaşık 680 €'ya (sıcaklık hariç) kiralanmaktadır.
Böylece aylık toplam kira geliri yaklaşık 720 € olmaktadır.
Daire 2022 yılından beri kiralanmaktadır. Kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih durumunda bu durum dikkate alınmalıdır.
Kiracıların mahremiyetine saygı gösterilmesi amacıyla iç mekan fotoğrafları çekilmemiştir.
-
80 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
3,50 Odalar
-
2 yatak odaları
-
1 banyo
-
1975 inşaat yılı
Geçmişte aşağıdaki yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
- Ana kapı yaklaşık 2025 yılında yenilenmiştir.
- PVC çift camlı pencereler yaklaşık 2023 yılında yenilenmiştir.
- Cephe boyası yaklaşık 2025 yılında yarısı yenilenmiştir. Cephenin geri kalan kısmı önümüzdeki yıl yenilenecektir. Bunun için gerekli masraflar, o tarihte mevcut olacak bakım fonundan karşılanacaktır.
- Yağlı merkezi ısıtma sistemi yaklaşık 2002 yılında yenilenmiştir.
- Bodrum tavanlarına yalıtım yaklaşık 2024 yılında yapılmıştır.
Bazı emlak fotoğrafları, ışıklandırma, gökyüzü ve bitki örtüsünü optimize etmek amacıyla yapay zeka kullanılarak işlenmiştir. Gösterilen emlak, genel hatlarıyla gerçek durumuna uygundur. Yalnızca iç mekan düzenleme örnekleri bundan önemli ölçüde farklılık göstermektedir.
Lütfen sadece gizli dış mekan gezileri yapınız; iç mekan gezisi randevusu bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının dikkatine: Emlakçı, mal sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün bu arada satılması ihtimali vardır. İlk görüşmede enerji verimlilik sertifikası sunulacaktır.
Merakınız uyandı mı? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz.
Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz?
Gayrimenkul ilgililerine, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerlendirme Yönetmeliği’ne (ImmoWertV) göre profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatça gerçekleştirebilirsiniz.
Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de
Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresinden veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce her zaman en yeni teklifleri alın! Böylelikle, kendi gayrimenkulünüzü edinme hayalinizi herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme fırsatına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; yalnızca bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalanması durumunda masraflar doğar.
Kiralayın ya da kiraya verin, satın alın ya da satın – gayrimenkul kararlarınızda, gayrimenkul aracılık alanında 30 yılı aşkın süredir edindiğimiz uzmanlığımıza güvenin.
Juffernholz GmbH
İrtibat Kişisi:
Raphael Juffernholz
Vekil
IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu
DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı
Tel.: 02043/37540
Cep: 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
Juffernholz GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Bittermarkstraße 52
