Merkezi konut ve uygulama binası Gladbeck

Gladbeck şehir merkezinde merkezi bir konumda, yaklaşık 271 m² arsa üzerinde, yaklaşık 1982 yılından kalma bakımlı bir muayenehane binası satılıktır. Alt katlar, her biri yaklaşık 158 m²'lik üç muayenehane alanına ve yaklaşık 85 m²'lik bir dükkana bölünmüştür ve ayrıca yaklaşık 85 m²'lik kendi bodrum odası vardır. Tüm ticari birimler uzun vadeli kiralanmıştır ve cazip ve istikrarlı bir gelir kaynağı sağlamaktadır. Muayenehane alanlarının kapsamlı bir şekilde yenilenmesi özellikle dikkat çekicidir: Üçüncü kattaki muayenehane 2018 yılı civarında tamamen modernize edilmiş, ikinci kattaki fizyoterapi ve mağaza 2018 yılı civarında pencereler hariç yenilenmiş, Goetheplatz'daki ikinci kattaki diş hekimliği 2012 yılı civarında yenilenmiş ve pencereler 2018 yılı civarında değiştirilmiştir. Bu önlemler modern bir donanım sağlar ve binanın bakımlı genel durumunu vurgular. En üst katta, iki yatak odası ve açık plan mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı dahil olmak üzere dört oda ile yaklaşık 116 m²'lik özel bir daire bulunmaktadır. Özel bir hibrit asansör doğrudan giriş holüne çıkar ve sadece anahtarla erişilebilir. Odalar hoş bir ambiyansa sahiptir ve yaşam alanı büyük pencereler sayesinde özellikle aydınlıktır. Yaşam alanı, ideal bir açık hava inzivası sunan yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki batıya bakan çatı terasına doğrudan erişim sağlamaktadır. Terasın yanında pratik bir depo odası bulunmaktadır. Dairede banyo ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Teklif, binanın arkasında üçü halihazırda kiralanmış ve on yedisi WEG yasasına uygun olarak esnek bir şekilde kullanılabilen toplam 20 park yeri ile tamamlanmaktadır. Mülk, yılda yaklaşık 92.494 Euro toplam temel kira getirisi sağlamaktadır. Ticari birimler için uzun vadeli kira sözleşmeleri, köklü tıp doktorları, dairedeki sürdürülebilir uygulamalar ve park alanlarının kiralanması, istikrarlı değer artışı ve cazip gelir sağlar.