Gustavstr. 6a, Castrop-Rauxel 44579

Este encantador condominio de 1978 está situado en una parcela de aprox. 771 m² en un cuidado edificio de apartamentos con un total de 6 unidades residenciales. El piso ofrece aprox. 60 m² de superficie habitable, repartida en dos habitaciones, incluido un acogedor dormitorio, e impresiona por su ambiente luminoso y acogedor, así como por una planta bien pensada que permite un aprovechamiento óptimo de la superficie habitable. Gracias a su ubicación tranquila y al fácil acceso a las necesidades diarias, la propiedad es ideal para solteros, parejas o inversores. El luminoso salón impresiona por sus grandes ventanales que bañan la estancia de cálida luz solar y ofrece acceso directo al balcón orientado al suroeste, que cuenta con suelo de granito, perfecto para pasar horas de relax al aire libre. La sala de estar conduce directamente a la cocina, que está equipada con muebles de caoba atemporal y electrodomésticos Bosch y ofrece un área encantadora y funcional para cocinar todos los días. El dormitorio impresiona con espacio suficiente para una cama grande y un amplio armario, creando un refugio tranquilo para relajarse. El luminoso cuarto de baño está equipado con un inodoro suspendido, una ducha y una ventana que proporciona una agradable luz natural. Esta oferta se completa con persianas enrollables en todas las ventanas, un práctico cuarto para bicicletas y un lavadero comunitario con su propia conexión de electricidad y agua. También hay un cuidado jardín de uso común y un garaje, que aumentan aún más el confort de vida del piso. Los gastos mensuales de comunidad ascienden aproximadamente a 332,00 euros, incluidos los gastos de calefacción. Actualmente hay unas reservas de 23.000,00 euros para la propiedad.

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60 m² espacio habitable
2 pisos
2 habitaciones
1 dormitorio
1 baño

El inmueble está situado en una tranquila calle residencial del barrio de Rauxel. Los servicios diarios están a poca distancia a pie en las inmediaciones, incluyendo supermercados, panaderías y restaurantes. Hay una parada de autobús a pocos pasos de distancia, proporcionando buenas conexiones dentro de la ciudad y con otros centros de transporte. La estación principal de ferrocarril de Castrop-Rauxel también está a poca distancia, ideal para los viajeros y las conexiones con la red ferroviaria regional. Para las familias, el barrio ofrece servicios educativos y de guardería de fácil acceso, como guarderías y escuelas. Los servicios médicos, las farmacias y otros proveedores de servicios también están al alcance de la mano, lo que hace que la zona residencial sea especialmente cómoda para la vida diaria.

Características

60 m² espacio habitable
2 pisos
2 habitaciones
1 dormitorio
1 baño

Utilidades

En los últimos años ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento: -Ventanas en el salón renovadas aprox. 2023. -Ventanas en el dormitorio renovadas aprox. 1982. -Calefacción central de gas renovada aprox. 2013. -Instalaciones sanitarias renovadas aprox. 2024. -Lado del frontón aislado

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web https://www.juffernholz-immobilien.de/fuer-eigentuemer/wertermittlung/ ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Persona de contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de