Una vivienda situada en una tranquila calle sin salida: esta vivienda unifamiliar en Larhüser Weg, en Dülmen, combina un entorno residencial agradablemente tranquilo con unos 114 m² de superficie habitable y cinco habitaciones. La vivienda, construida aproximadamente en 1955, se encuentra en una parcela de aproximadamente 570 m² con derecho de superficie de la Iglesia. La ubicación es una ventaja especial para todos aquellos que buscan un refugio alejado del tráfico de paso.
La luminosa zona de estar, con un gran ventanal, ofrece espacio para disfrutar de momentos en compañía. La cocina equipada existente, con electrodomésticos Siemens, se mantiene en la vivienda. Un cuarto de baño para invitados con luz natural en la planta baja y otro cuarto de baño con luz natural en la planta superior completan la distribución de la vivienda. Los cuartos de baño se renovaron en 2014; la cabina de ducha se sustituyó en 2024.
La terraza cubierta, orientada al oeste, y el jardín amplían el espacio habitable hacia el exterior. El terreno también incluye un establo de construcción sólida con unas dimensiones aproximadas de 3 × 3 m. La casa cuenta con un sótano completo; dos plazas de aparcamiento completan la oferta.
En 2014 se renovaron, entre otras cosas, la instalación eléctrica, las tuberías de agua y el aislamiento térmico del tejado. La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gas que data aproximadamente de 1994, la cual también se encarga del suministro de agua caliente. En 2024 se instaló una nueva bomba en el sistema.
Tenga en cuenta las particularidades del derecho de superficie: el titular del derecho de superficie es la Iglesia; la vigencia se extiende hasta 2057. El canon anual de superficie asciende a 3.800 € en caso de uso propio y a 5.000 € en caso de alquiler o inversión inmobiliaria. El límite de financiación indicado es del 80 %.
Ubicada en una tranquila calle sin salida: vivienda unifamiliar con jardín
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ID
PO351
Larhüser Weg 24
Dülmen
Características
-
Vivienda unifamiliar
-
570 m² parcela
-
114 m² espacio habitable
-
1 piso
-
5 habitaciones
-
3 dormitorios
-
2 baños
-
1955 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
La tranquila ubicación en una calle sin salida en el Larhüser Weg es una de las principales ventajas de esta propiedad. Aquí, lo más importante es vivir lejos del tráfico de paso: un entorno agradable para todos aquellos que, tras un día ajetreado, buscan tranquilidad y quieren disfrutar del tiempo en casa y en su propio jardín.
Dülmen se encuentra en el distrito de Coesfeld, en la región de Münster, entre los Baumbergen y la Hohen Mark. La ciudad combina la infraestructura urbana con el entorno paisajístico característico de la región de Münster. En la localidad hay tiendas, colegios y guarderías.
La combinación de una zona residencial tranquila, un jardín y la ubicación en Dülmen hace que esta vivienda resulte especialmente interesante para aquellas personas que valoran una vida cotidiana relajada.
Dülmen se encuentra en el distrito de Coesfeld, en la región de Münster, entre los Baumbergen y la Hohen Mark. La ciudad combina la infraestructura urbana con el entorno paisajístico característico de la región de Münster. En la localidad hay tiendas, colegios y guarderías.
La combinación de una zona residencial tranquila, un jardín y la ubicación en Dülmen hace que esta vivienda resulte especialmente interesante para aquellas personas que valoran una vida cotidiana relajada.
En la dirección
Descripción
Una vivienda situada en una tranquila calle sin salida: esta vivienda unifamiliar en Larhüser Weg, en Dülmen, combina un entorno residencial agradablemente tranquilo con unos 114 m² de superficie habitable y cinco habitaciones. La vivienda, construida aproximadamente en 1955, se encuentra en una parcela de aproximadamente 570 m² con derecho de superficie de la Iglesia. La ubicación es una ventaja especial para todos aquellos que buscan un refugio alejado del tráfico de paso.
La luminosa zona de estar, con un gran ventanal, ofrece espacio para disfrutar de momentos en compañía. La cocina equipada existente, con electrodomésticos Siemens, se mantiene en la vivienda. Un cuarto de baño para invitados con luz natural en la planta baja y otro cuarto de baño con luz natural en la planta superior completan la distribución de la vivienda. Los cuartos de baño se renovaron en 2014; la cabina de ducha se sustituyó en 2024.
La terraza cubierta, orientada al oeste, y el jardín amplían el espacio habitable hacia el exterior. El terreno también incluye un establo de construcción sólida con unas dimensiones aproximadas de 3 × 3 m. La casa cuenta con un sótano completo; dos plazas de aparcamiento completan la oferta.
En 2014 se renovaron, entre otras cosas, la instalación eléctrica, las tuberías de agua y el aislamiento térmico del tejado. La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gas que data aproximadamente de 1994, la cual también se encarga del suministro de agua caliente. En 2024 se instaló una nueva bomba en el sistema.
Tenga en cuenta las particularidades del derecho de superficie: el titular del derecho de superficie es la Iglesia; la vigencia se extiende hasta 2057. El canon anual de superficie asciende a 3.800 € en caso de uso propio y a 5.000 € en caso de alquiler o inversión inmobiliaria. El límite de financiación indicado es del 80 %.
La luminosa zona de estar, con un gran ventanal, ofrece espacio para disfrutar de momentos en compañía. La cocina equipada existente, con electrodomésticos Siemens, se mantiene en la vivienda. Un cuarto de baño para invitados con luz natural en la planta baja y otro cuarto de baño con luz natural en la planta superior completan la distribución de la vivienda. Los cuartos de baño se renovaron en 2014; la cabina de ducha se sustituyó en 2024.
La terraza cubierta, orientada al oeste, y el jardín amplían el espacio habitable hacia el exterior. El terreno también incluye un establo de construcción sólida con unas dimensiones aproximadas de 3 × 3 m. La casa cuenta con un sótano completo; dos plazas de aparcamiento completan la oferta.
En 2014 se renovaron, entre otras cosas, la instalación eléctrica, las tuberías de agua y el aislamiento térmico del tejado. La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gas que data aproximadamente de 1994, la cual también se encarga del suministro de agua caliente. En 2024 se instaló una nueva bomba en el sistema.
Tenga en cuenta las particularidades del derecho de superficie: el titular del derecho de superficie es la Iglesia; la vigencia se extiende hasta 2057. El canon anual de superficie asciende a 3.800 € en caso de uso propio y a 5.000 € en caso de alquiler o inversión inmobiliaria. El límite de financiación indicado es del 80 %.
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Vivienda unifamiliar
-
570 m² parcela
-
114 m² espacio habitable
-
1 piso
-
5 habitaciones
-
3 dormitorios
-
2 baños
-
1955 año de construcción
- Aprox. 114 m² de superficie habitable, cinco habitaciones
- Año de construcción: aprox. 1955
- Aprox. 570 m² de terreno con derecho de superficie eclesiástico
- Ubicación tranquila en una calle sin salida
- Sótano completo
- Dos plazas de aparcamiento
- Terraza cubierta orientada al oeste y jardín
- Establo de construcción maciza, de aprox. 3 × 3 m
- La cocina equipada con electrodomésticos Siemens se queda en la vivienda
- Cuarto de baño de invitados con luz natural en la planta baja y cuarto de baño con luz natural en la planta superior
- Cuartos de baño renovados aproximadamente en 2014; radiador toallero; cabina de ducha renovada aproximadamente en 2024
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento en la planta baja, de aproximadamente 1993
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento en el ático, de aproximadamente 2014
- Instalación eléctrica renovada por completo hacia 2014
- Tuberías de agua renovadas hacia 2014
- Aislamiento térmico del tejado renovado hacia 2014
- Calefacción central de gas de aproximadamente 1994, incluida la producción de agua caliente
- Bomba de calefacción renovada aproximadamente en 2024
- Puerta de salida al sótano renovada aproximadamente en 2014
- Hay fibra óptica en la calle; aún no hay conexión en la vivienda
- Duración del derecho de superficie hasta 2057; límite de hipotecabilidad del 80 %
- Canónico anual: 3.800 € en caso de uso propio, 5.000 € en caso de alquiler o inversión inmobiliaria
- Año de construcción: aprox. 1955
- Aprox. 570 m² de terreno con derecho de superficie eclesiástico
- Ubicación tranquila en una calle sin salida
- Sótano completo
- Dos plazas de aparcamiento
- Terraza cubierta orientada al oeste y jardín
- Establo de construcción maciza, de aprox. 3 × 3 m
- La cocina equipada con electrodomésticos Siemens se queda en la vivienda
- Cuarto de baño de invitados con luz natural en la planta baja y cuarto de baño con luz natural en la planta superior
- Cuartos de baño renovados aproximadamente en 2014; radiador toallero; cabina de ducha renovada aproximadamente en 2024
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento en la planta baja, de aproximadamente 1993
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento en el ático, de aproximadamente 2014
- Instalación eléctrica renovada por completo hacia 2014
- Tuberías de agua renovadas hacia 2014
- Aislamiento térmico del tejado renovado hacia 2014
- Calefacción central de gas de aproximadamente 1994, incluida la producción de agua caliente
- Bomba de calefacción renovada aproximadamente en 2024
- Puerta de salida al sótano renovada aproximadamente en 2014
- Hay fibra óptica en la calle; aún no hay conexión en la vivienda
- Duración del derecho de superficie hasta 2057; límite de hipotecabilidad del 80 %
- Canónico anual: 3.800 € en caso de uso propio, 5.000 € en caso de alquiler o inversión inmobiliaria
Algunas fotografías de la propiedad se han retocado con IA para optimizar la iluminación, el cielo y la vegetación. La propiedad que se muestra se corresponde en lo esencial con su estado real. Solo los ejemplos de decoración difieren considerablemente de este.
Le rogamos que realice únicamente visitas discretas
; se puede concertar con nosotros una cita para visitar el interior con poca antelación. Se aplicará una comisión de compra del 3,57 %, IVA incluido. Se informa al comprador de que el agente inmobiliario percibirá una comisión del mismo importe en nombre del propietario. Dado que no verificamos nosotros mismos los datos de la propiedad, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No se descarta la venta previa. El certificado de eficiencia energética se presentará en la primera visita.
¿Le ha despertado la curiosidad? Por supuesto, estamos a su disposición en todo momento para aclarar cualquier duda que pueda tener.
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Ofrecemos a los interesados en el mercado inmobiliario un cálculo profesional y 100 % gratuito del valor de venta de su vivienda, de acuerdo con el Reglamento sobre la valoración inmobiliaria (ImmoWertV). De este modo, tendrá la seguridad necesaria para planificar qué precio puede obtener por su actual inmueble y podrá plantearse su nueva compra con tranquilidad.
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Juffernholz GmbH
Persona de contacto:
Raphael Juffernholz
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Tel.: 02043/37540
Móvil: 0176/84831467
Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
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