Sakin bir çıkmaz sokakta yaşam: Dülmen’deki Larhüser Weg üzerinde bulunan bu müstakil ev, yaklaşık 114 m²’lik yaşam alanı ve beş odasıyla hoş ve sakin bir yaşam ortamını bir araya getiriyor. Yaklaşık 1955 yılında inşa edilen ev, yaklaşık 570 m² büyüklüğündeki, kiliseye ait miras hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bu konum, transit trafiğinden uzak, kendine ait bir sığınak arayan herkes için özel bir avantajdır.
Geniş pencere cephesine sahip aydınlık oturma alanı, birlikte vakit geçirmek için ideal bir ortam sunar. Siemens marka cihazlarla donatılmış mevcut gömme mutfak evde kalacaktır. Zemin katta doğal ışık alan bir misafir banyosu ve üst katta yine doğal ışık alan bir banyo daha, mekan seçeneklerini tamamlamaktadır. Banyolar 2014 yılında yenilenmiştir; duş kabini ise 2024 yılında değiştirilmiştir.
Batıya bakan üstü kapalı teras ve bahçe, yaşam alanını dış mekana doğru genişletmektedir. Yaklaşık 3 × 3 m boyutlarında sağlam bir ahır da arsaya dahildir. Evin tam bir bodrum katı bulunmaktadır; iki araç park yeri de bu olanaklara eklenmektedir.
2014 yılında, diğer çalışmaların yanı sıra elektrik tesisatı yenilenmiş, su boruları değiştirilmiş ve çatı bölgesindeki ısı yalıtımı yenilenmiştir. Ev, yaklaşık 1994 yılına ait ve sıcak su ihtiyacını da karşılayan bir gazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. 2024 yılında sisteme yeni bir pompa takılmıştır.
Lütfen irtifak hakkının özelliklerine dikkat ediniz: İrtifak hakkı veren kurum Kilise’dir; süre 2057 yılına kadar uzanmaktadır. Yıllık miras hakkı bedeli, kendi kullanımında 3.800 €, kiralama veya sermaye yatırımı durumunda ise 5.000 €'dur. Belirtilen ipotek sınırı %80'dir.
Sakin, çıkmaz sokakta yer alan bahçeli müstakil ev
Tüm fotoğrafları göster
İD
PO351
Larhüser Weg 24
Dülmen
Özellikler
-
Müstakil ev
-
570 m² parsel büyüklüğü
-
114 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
3 yatak odaları
-
2 banyolar
-
1955 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Larhüser Weg’deki sakin çıkmaz sokak konumu, bu gayrimenkulün özel bir avantajıdır. Burada, transit trafiğin uzağında yaşamak ön plandadır – hareketli bir günün ardından huzur arayan ve evde ya da kendi bahçesinde vakit geçirmekten keyif almak isteyen herkes için hoş bir ortam.
Dülmen, Münsterland bölgesindeki Coesfeld ilçesinde, Baumbergen ve Hohen Mark arasında yer almaktadır. Şehir, kentsel altyapıyı Münsterland’ın doğal manzaralı çevresiyle birleştirir. Kasabada alışveriş imkânları, okullar ve kreşler mevcuttur.
Sakin bir yerleşim bölgesi, bahçe ve Dülmen’in konumu bir araya gelerek, bu evi özellikle rahat bir günlük yaşam sürmeye önem veren kişiler için cazip hale getiriyor.
Dülmen, Münsterland bölgesindeki Coesfeld ilçesinde, Baumbergen ve Hohen Mark arasında yer almaktadır. Şehir, kentsel altyapıyı Münsterland’ın doğal manzaralı çevresiyle birleştirir. Kasabada alışveriş imkânları, okullar ve kreşler mevcuttur.
Sakin bir yerleşim bölgesi, bahçe ve Dülmen’in konumu bir araya gelerek, bu evi özellikle rahat bir günlük yaşam sürmeye önem veren kişiler için cazip hale getiriyor.
yakınlarda
Tanım
Sakin bir çıkmaz sokakta yaşam: Dülmen’deki Larhüser Weg üzerinde bulunan bu müstakil ev, yaklaşık 114 m²’lik yaşam alanı ve beş odasıyla hoş ve sakin bir yaşam ortamını bir araya getiriyor. Yaklaşık 1955 yılında inşa edilen ev, yaklaşık 570 m² büyüklüğündeki, kiliseye ait miras hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bu konum, transit trafiğinden uzak, kendine ait bir sığınak arayan herkes için özel bir avantajdır.
Geniş pencere cephesine sahip aydınlık oturma alanı, birlikte vakit geçirmek için ideal bir ortam sunar. Siemens marka cihazlarla donatılmış mevcut gömme mutfak evde kalacaktır. Zemin katta doğal ışık alan bir misafir banyosu ve üst katta yine doğal ışık alan bir banyo daha, mekan seçeneklerini tamamlamaktadır. Banyolar 2014 yılında yenilenmiştir; duş kabini ise 2024 yılında değiştirilmiştir.
Batıya bakan üstü kapalı teras ve bahçe, yaşam alanını dış mekana doğru genişletmektedir. Yaklaşık 3 × 3 m boyutlarında sağlam bir ahır da arsaya dahildir. Evin tam bir bodrum katı bulunmaktadır; iki araç park yeri de bu olanaklara eklenmektedir.
2014 yılında, diğer çalışmaların yanı sıra elektrik tesisatı yenilenmiş, su boruları değiştirilmiş ve çatı bölgesindeki ısı yalıtımı yenilenmiştir. Ev, yaklaşık 1994 yılına ait ve sıcak su ihtiyacını da karşılayan bir gazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. 2024 yılında sisteme yeni bir pompa takılmıştır.
Lütfen irtifak hakkının özelliklerine dikkat ediniz: İrtifak hakkı veren kurum Kilise’dir; süre 2057 yılına kadar uzanmaktadır. Yıllık miras hakkı bedeli, kendi kullanımında 3.800 €, kiralama veya sermaye yatırımı durumunda ise 5.000 €'dur. Belirtilen ipotek sınırı %80'dir.
Geniş pencere cephesine sahip aydınlık oturma alanı, birlikte vakit geçirmek için ideal bir ortam sunar. Siemens marka cihazlarla donatılmış mevcut gömme mutfak evde kalacaktır. Zemin katta doğal ışık alan bir misafir banyosu ve üst katta yine doğal ışık alan bir banyo daha, mekan seçeneklerini tamamlamaktadır. Banyolar 2014 yılında yenilenmiştir; duş kabini ise 2024 yılında değiştirilmiştir.
Batıya bakan üstü kapalı teras ve bahçe, yaşam alanını dış mekana doğru genişletmektedir. Yaklaşık 3 × 3 m boyutlarında sağlam bir ahır da arsaya dahildir. Evin tam bir bodrum katı bulunmaktadır; iki araç park yeri de bu olanaklara eklenmektedir.
2014 yılında, diğer çalışmaların yanı sıra elektrik tesisatı yenilenmiş, su boruları değiştirilmiş ve çatı bölgesindeki ısı yalıtımı yenilenmiştir. Ev, yaklaşık 1994 yılına ait ve sıcak su ihtiyacını da karşılayan bir gazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. 2024 yılında sisteme yeni bir pompa takılmıştır.
Lütfen irtifak hakkının özelliklerine dikkat ediniz: İrtifak hakkı veren kurum Kilise’dir; süre 2057 yılına kadar uzanmaktadır. Yıllık miras hakkı bedeli, kendi kullanımında 3.800 €, kiralama veya sermaye yatırımı durumunda ise 5.000 €'dur. Belirtilen ipotek sınırı %80'dir.
-
Müstakil ev
-
570 m² parsel büyüklüğü
-
114 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
3 yatak odaları
-
2 banyolar
-
1955 inşaat yılı
- Yaklaşık 114 m² yaşam alanı, beş oda
- İnşaat yılı yaklaşık 1955
- Yaklaşık 570 m² kiliseye ait miras hakkı arazisi
- Sessiz, çıkmaz sokak konumu
- Tam bodrum katı
- İki araç park yeri
- Batıya bakan üstü kapalı teras ve bahçe
- Masif ahır, yaklaşık 3 × 3 m
- Siemens marka cihazlarla donatılmış hazır mutfak evde kalacaktır
- Zemin katta doğal ışık alan misafir banyosu ve üst katta doğal ışık alan banyo
- Banyolar yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir; havlu ısıtıcısı; duş kabini yaklaşık 2024 yılında yenilenmiştir
- Zemin katta yaklaşık 1993 yılına ait çift camlı plastik pencereler
- Çatı katında yaklaşık 2014 yılına ait çift camlı plastik pencereler
- Elektrik tesisatı yaklaşık 2014 yılında tamamen yenilenmiştir
- Su boruları yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir
- Çatı bölgesindeki ısı yalıtımı yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir
- Yaklaşık 1994 yılına ait, sıcak su hazırlama dahil gazlı merkezi ısıtma sistemi
- Isıtma pompası yaklaşık 2024 yılında yenilenmiştir
- Bodrum çıkış kapısı yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir
- Sokakta fiber optik kablo mevcuttur; ancak eve bağlantı henüz yapılmamıştır
- İrtifak hakkı süresi 2057'ye kadar; ipotek sınırı %80
- Yıllık irtifak hakkı bedeli: Kendi kullanımında 3.800 €, kiralama/yatırım amaçlı kullanımda 5.000 €
- İnşaat yılı yaklaşık 1955
- Yaklaşık 570 m² kiliseye ait miras hakkı arazisi
- Sessiz, çıkmaz sokak konumu
- Tam bodrum katı
- İki araç park yeri
- Batıya bakan üstü kapalı teras ve bahçe
- Masif ahır, yaklaşık 3 × 3 m
- Siemens marka cihazlarla donatılmış hazır mutfak evde kalacaktır
- Zemin katta doğal ışık alan misafir banyosu ve üst katta doğal ışık alan banyo
- Banyolar yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir; havlu ısıtıcısı; duş kabini yaklaşık 2024 yılında yenilenmiştir
- Zemin katta yaklaşık 1993 yılına ait çift camlı plastik pencereler
- Çatı katında yaklaşık 2014 yılına ait çift camlı plastik pencereler
- Elektrik tesisatı yaklaşık 2014 yılında tamamen yenilenmiştir
- Su boruları yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir
- Çatı bölgesindeki ısı yalıtımı yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir
- Yaklaşık 1994 yılına ait, sıcak su hazırlama dahil gazlı merkezi ısıtma sistemi
- Isıtma pompası yaklaşık 2024 yılında yenilenmiştir
- Bodrum çıkış kapısı yaklaşık 2014 yılında yenilenmiştir
- Sokakta fiber optik kablo mevcuttur; ancak eve bağlantı henüz yapılmamıştır
- İrtifak hakkı süresi 2057'ye kadar; ipotek sınırı %80
- Yıllık irtifak hakkı bedeli: Kendi kullanımında 3.800 €, kiralama/yatırım amaçlı kullanımda 5.000 €
Bazı emlak fotoğrafları, pozlama, gökyüzü ve bitki örtüsünü optimize etmek amacıyla yapay zeka kullanılarak düzenlenmiştir. Gösterilen emlak, esasen gerçek durumuna uygundur. Yalnızca iç mekan düzenleme örnekleri bundan önemli ölçüde farklılık göstermektedir.
Lütfen sadece gizli
Dış mekan gezileri için randevu alın; iç mekan gezisi randevusu ise bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının bilgisine sunulur ki, emlakçı da mal sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün daha önce satılması ihtimali vardır. Enerji sertifikası ilk inceleme sırasında sunulacaktır.
Merak ettiniz mi? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz.
Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz?
Gayrimenkul ilgililerine, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerlendirme Yönetmeliği’ne (ImmoWertV) uygun, profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz.
Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de
Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobil adresinden veritabanımıza kaydolun ... arama profilinizi oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce en yeni teklifleri her zaman alın! Böylece, kendi mülkünüzün hayalini herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme şansına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir, sadece bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalandığında masraflar ortaya çıkar.
Kiralayın veya kiraya verin, satın alın veya satın – gayrimenkul kararlarınızda, gayrimenkul aracılık alanında 30 yılı aşkın süredir edindiğimiz uzmanlığımıza güvenin.
Juffernholz GmbH
İrtibat Kişisi:
Raphael Juffernholz
Vekil
IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu
DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı
Tel.: 02043/37540
Cep; 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
Lütfen sadece gizli
Dış mekan gezileri için randevu alın; iç mekan gezisi randevusu ise bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının bilgisine sunulur ki, emlakçı da mal sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün daha önce satılması ihtimali vardır. Enerji sertifikası ilk inceleme sırasında sunulacaktır.
Merak ettiniz mi? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz.
Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz?
Gayrimenkul ilgililerine, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerlendirme Yönetmeliği’ne (ImmoWertV) uygun, profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz.
Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de
Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobil adresinden veritabanımıza kaydolun ... arama profilinizi oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce en yeni teklifleri her zaman alın! Böylece, kendi mülkünüzün hayalini herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme şansına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir, sadece bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalandığında masraflar ortaya çıkar.
Kiralayın veya kiraya verin, satın alın veya satın – gayrimenkul kararlarınızda, gayrimenkul aracılık alanında 30 yılı aşkın süredir edindiğimiz uzmanlığımıza güvenin.
Juffernholz GmbH
İrtibat Kişisi:
Raphael Juffernholz
Vekil
IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu
DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı
Tel.: 02043/37540
Cep; 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
Juffernholz GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Larhüser Weg 24
