Larhüser Weg 24, Dülmen 48249

शांत और एकांत जगह पर स्थित: डुलमेन के लारह्यूसर वेज पर बना यह अलग घर लगभग 114 वर्ग मीटर के रहने की जगह और पांच कमरों के साथ एक सुखद और शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है। लगभग 1955 में निर्मित, यह घर लगभग 570 वर्ग मीटर के चर्च के स्वामित्व वाले पट्टे के भूखंड पर बना है। यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है जो व्यस्त यातायात से दूर एकांत की तलाश में हैं।

बड़ी खिड़कियों वाला रोशन लिविंग एरिया साथ में समय बिताने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। सीमेंस के उपकरणों से सुसज्जित मौजूदा किचन घर में ही रहेगा। भूतल पर प्राकृतिक रोशनी से जगमगाता एक गेस्ट बाथरूम और ऊपरी मंजिल पर प्राकृतिक रोशनी से जगमगाता एक और बाथरूम लिविंग स्पेस को पूरा करते हैं। बाथरूमों का नवीनीकरण 2014 में किया गया था; शॉवर क्यूबिकल को 2024 में बदला गया था।

पश्चिम की ओर मुख वाली ढकी हुई छत और बगीचा घर के बाहरी हिस्से को और भी विशाल बनाते हैं। लगभग 3 x 3 मीटर का एक मजबूत अस्तबल भी इस संपत्ति का हिस्सा है। घर में एक पूरा तहखाना है; दो पार्किंग स्थल भी उपलब्ध हैं।

2014 में, विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण किया गया, पानी की पाइपलाइनें बदली गईं और छत की इन्सुलेशन को नवीनीकृत किया गया। घर में लगभग 1994 से गैस से चलने वाला केंद्रीय ताप प्रणाली है, जो गर्म पानी भी प्रदान करती है। इस प्रणाली में 2024 में एक नया पंप लगाया गया।

कृपया पट्टा समझौते की विशिष्टताओं पर ध्यान दें: पट्टाधारक चर्च है; पट्टा अवधि 2057 तक है। मालिक द्वारा उपयोग की जाने वाली संपत्तियों के लिए वार्षिक भूमि किराया €3,800 है और किराये या निवेश संपत्तियों के लिए €5,000 है। उल्लिखित ऋण-मूल्य अनुपात 80% है।

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- छिपाना

एकल परिवार के घर
570 m² कथानक
114 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
5 कमरा
3 बेडरूम
2 बाथरूम
1955 बौवज़ार

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ऊर्जा लेबल i

लारह्यूसर वेज पर स्थित यह शांत और एकांत जगह इस संपत्ति का एक विशेष लाभ है। यहाँ, यातायात की भीड़-भाड़ से दूर रहने पर विशेष ध्यान दिया गया है – यह उन सभी लोगों के लिए एक सुखद वातावरण है जो व्यस्त दिन के बाद शांति और सुकून चाहते हैं और घर और अपने बगीचे में समय बिताना चाहते हैं।

डुलमेन, मुन्स्टरलैंड के कोएसफेल्ड जिले में, बाउमबर्ग पहाड़ियों और होहे मार्क क्षेत्र के बीच स्थित है। यह शहर शहरी सुविधाओं और मुन्स्टरलैंड के मनोरम परिवेश का अनूठा संगम है। शहर में खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और डेकेयर सेंटर उपलब्ध हैं।

शांत आवासीय क्षेत्र, बगीचा और डुलमेन में स्थित होने के कारण यह घर उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो आरामदेह दैनिक जीवन को महत्व देते हैं।

विशेषताएँ

एकल परिवार के घर
570 m² कथानक
114 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
5 कमरा
3 बेडरूम
2 बाथरूम
1955 बौवज़ार

उपयोगिताओं

लगभग 114 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, पाँच कमरे
निर्माण का वर्ष लगभग 1955
- लगभग 570 वर्ग मीटर का चर्च के स्वामित्व वाला पट्टे पर लिया गया भूखंड
- शांत और एकांत जगह पर स्थित
- पूरा तहखाना
- दो पार्किंग स्थल
पश्चिम की ओर मुख वाला ढका हुआ बरामदा और बगीचा
- विशाल अस्तबल, लगभग 3 × 3 मीटर
- सीमेंस के उपकरणों से सुसज्जित रसोईघर घर में ही रहेगा।
भूतल पर प्राकृतिक रोशनी वाला अतिथि स्नानघर और ऊपरी मंजिल पर प्राकृतिक रोशनी वाला अतिथि स्नानघर।
बाथरूमों का नवीनीकरण लगभग 2014 में किया गया; तौलिया रेडिएटर; शॉवर क्यूबिकल का नवीनीकरण लगभग 2024 में किया गया।
भूतल पर डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ, जो लगभग 1993 में लगाई गई थीं।
- डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की अटारी खिड़की, लगभग 2014 में निर्मित
- विद्युत प्रणाली का लगभग 2014 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया था।
- पानी की पाइपलाइनें लगभग 2014 में बदली गईं
- छत के क्षेत्र में थर्मल इन्सुलेशन को लगभग 2014 में नवीनीकृत किया गया था।
- लगभग 1994 से गैस आधारित केंद्रीय ताप प्रणाली, जिसमें गर्म पानी तैयार करने की सुविधा भी शामिल है।
हीटिंग पंप को लगभग 2024 में बदला जाएगा।
- तहखाने का निकास द्वार लगभग 2014 में बदला गया था।
- फाइबर ऑप्टिक केबल सड़क पर बिछी हुई है; लेकिन घरों में कनेक्शन अभी उपलब्ध नहीं है।

- पट्टा अवधि 2057 तक; ऋण-मूल्य अनुपात 80%
- वार्षिक भूमि किराया: मालिक के कब्जे वाली संपत्ति के लिए €3,800, किराये/निवेश के लिए €5,000।

अन्य सूचना

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बाहर से देखने की सुविधा उपलब्ध है; अंदर से देखने के लिए हमसे तुरंत अपॉइंटमेंट लिया जा सकता है। खरीदार को वैट सहित 3.57% कमीशन देना होगा। खरीदार को सूचित किया जाता है कि रियल एस्टेट एजेंट मालिक की ओर से भी काम करता है और उसे भी उतनी ही राशि का कमीशन मिलेगा। चूंकि हम संपत्ति के विवरणों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन नहीं करते हैं, इसलिए हम उनकी सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। पहले से बिक जाने की संभावना है। ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र पहली बार देखने के दौरान प्रस्तुत किया जाएगा।

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