坐落于宁静的死胡同：这栋位于杜尔门（Dülmen）拉尔胡瑟路（Larhüser Weg）的独栋住宅，既拥有宜人宁静的居住环境，又具备约114平方米的居住面积和五间房间。 这栋建于约1955年的房屋坐落在一块面积约570平方米、属于教会所有且享有继承地役权的土地上。对于那些希望远离过境交通、寻找一处静谧避世之所的人来说，这一地理位置尤为理想。
采光良好的起居区配有大面积落地窗，为家人共度美好时光提供了宽敞空间。现有的嵌入式厨房配备西门子电器，将随房屋一并保留。一楼设有采光良好的客用卫生间，二楼另有一间采光良好的卫生间，进一步丰富了空间布局。卫生间已于2014年翻新； 淋浴间已于2024年更换。
朝西的带顶露台和花园将居住空间延伸至室外。地块内还包含一座约3×3米的大型马厩。 房屋配有全地下室；此外还有两个停车位。
2014年，房屋进行了电气系统翻新、水管更换以及屋顶区域保温层更新等工程。 房屋供暖采用约建于1994年的燃气集中供暖系统，该系统同时负责热水供应。2024年，该系统更换了新水泵。
请注意地役权的特殊性：地役权授予方为教会； 租期至2057年。若自住，年地租为3,800欧元；若用于出租或投资，年地租为5,000欧元。所列明的贷款成比上限为80%。
ID
PO351
Larhüser Weg 24
Dülmen
特徵
-
独栋住宅
-
570 m² 積面
-
114 m² 生活區域
-
1 地面
-
5 房間
-
3 臥室
-
2 浴室
-
1955年 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
位于拉尔休斯路（Larhüser Weg）的宁静死胡同地段是这处房产的一大亮点。这里远离过境交通，让居住体验成为核心——对于那些在忙碌的一天后渴望宁静、希望在家中及自家花园里享受时光的人来说，这里是一个舒适宜人的环境。
杜尔门（Dülmen）位于明斯特兰（Münsterland）的科斯菲尔德（Coesfeld）县，坐落在鲍姆贝根（Baumbergen）和霍恩马克（Hohen Mark）之间。这座城市将城市基础设施与明斯特兰风景如画的自然环境完美融合。镇内设有购物场所、学校和日托中心。
宁静的居住环境、花园以及杜尔门（Dülmen）的地理位置相结合，使得这栋房子对那些重视轻松惬意日常生活的人来说尤为吸引人。
杜尔门（Dülmen）位于明斯特兰（Münsterland）的科斯菲尔德（Coesfeld）县，坐落在鲍姆贝根（Baumbergen）和霍恩马克（Hohen Mark）之间。这座城市将城市基础设施与明斯特兰风景如画的自然环境完美融合。镇内设有购物场所、学校和日托中心。
宁静的居住环境、花园以及杜尔门（Dülmen）的地理位置相结合，使得这栋房子对那些重视轻松惬意日常生活的人来说尤为吸引人。
對象描述
坐落于宁静的死胡同：这栋位于杜尔门（Dülmen）拉尔胡瑟路（Larhüser Weg）的独栋住宅，既拥有宜人宁静的居住环境，又具备约114平方米的居住面积和五间房间。 这栋建于约1955年的房屋坐落在一块面积约570平方米、属于教会所有且享有继承地役权的土地上。对于那些希望远离过境交通、寻找一处静谧避世之所的人来说，这一地理位置尤为理想。
采光良好的起居区配有大面积落地窗，为家人共度美好时光提供了宽敞空间。现有的嵌入式厨房配备西门子电器，将随房屋一并保留。一楼设有采光良好的客用卫生间，二楼另有一间采光良好的卫生间，进一步丰富了空间布局。卫生间已于2014年翻新； 淋浴间已于2024年更换。
朝西的带顶露台和花园将居住空间延伸至室外。地块内还包含一座约3×3米的大型马厩。 房屋配有全地下室；此外还有两个停车位。
2014年，房屋进行了电气系统翻新、水管更换以及屋顶区域保温层更新等工程。 房屋供暖采用约建于1994年的燃气集中供暖系统，该系统同时负责热水供应。2024年，该系统更换了新水泵。
请注意地役权的特殊性：地役权授予方为教会； 租期至2057年。若自住，年地租为3,800欧元；若用于出租或投资，年地租为5,000欧元。所列明的贷款成比上限为80%。
采光良好的起居区配有大面积落地窗，为家人共度美好时光提供了宽敞空间。现有的嵌入式厨房配备西门子电器，将随房屋一并保留。一楼设有采光良好的客用卫生间，二楼另有一间采光良好的卫生间，进一步丰富了空间布局。卫生间已于2014年翻新； 淋浴间已于2024年更换。
朝西的带顶露台和花园将居住空间延伸至室外。地块内还包含一座约3×3米的大型马厩。 房屋配有全地下室；此外还有两个停车位。
2014年，房屋进行了电气系统翻新、水管更换以及屋顶区域保温层更新等工程。 房屋供暖采用约建于1994年的燃气集中供暖系统，该系统同时负责热水供应。2024年，该系统更换了新水泵。
请注意地役权的特殊性：地役权授予方为教会； 租期至2057年。若自住，年地租为3,800欧元；若用于出租或投资，年地租为5,000欧元。所列明的贷款成比上限为80%。
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独栋住宅
-
570 m² 積面
-
114 m² 生活區域
-
1 地面
-
5 房間
-
3 臥室
-
2 浴室
-
1955年 建造年份
- 居住面积约114平方米，五间房
- 建于约1955年
- 约570平方米的教会继承地役权用地
- 位于安静的死胡同
- 全地下室
- 两个停车位
- 朝西的带顶露台和花园
- 实心马厩，约3×3米
- 带西门子家电的嵌入式厨房将保留在房屋内
- 一层带自然采光的客用卫生间及二层带自然采光的卫生间
- 卫生间约于2014年翻新；带毛巾加热功能的暖气片；淋浴间约于2024年翻新
- 一楼安装于约1993年的双层玻璃塑料窗
- 阁楼安装于约2014年的双层玻璃塑料窗
- 电气系统约于2014年全面翻新
- 供水管道约于2014年更换
- 屋顶区域的隔热层约于2014年更新
- 燃气集中供暖系统（含热水供应）约建于1994年
- 供暖泵约于2024年更换
- 地下室出口门约于2014年更换
- 街道已铺设光纤；但尚未接入住宅
- 地役权有效期至2057年；贷款成额上限为80%
- 年地役权费：自住为3,800欧元，出租/投资为5,000欧元
- 建于约1955年
- 约570平方米的教会继承地役权用地
- 位于安静的死胡同
- 全地下室
- 两个停车位
- 朝西的带顶露台和花园
- 实心马厩，约3×3米
- 带西门子家电的嵌入式厨房将保留在房屋内
- 一层带自然采光的客用卫生间及二层带自然采光的卫生间
- 卫生间约于2014年翻新；带毛巾加热功能的暖气片；淋浴间约于2024年翻新
- 一楼安装于约1993年的双层玻璃塑料窗
- 阁楼安装于约2014年的双层玻璃塑料窗
- 电气系统约于2014年全面翻新
- 供水管道约于2014年更换
- 屋顶区域的隔热层约于2014年更新
- 燃气集中供暖系统（含热水供应）约建于1994年
- 供暖泵约于2024年更换
- 地下室出口门约于2014年更换
- 街道已铺设光纤；但尚未接入住宅
- 地役权有效期至2057年；贷款成额上限为80%
- 年地役权费：自住为3,800欧元，出租/投资为5,000欧元
部分房产照片经过人工智能后期处理，以优化曝光、天空及植被效果。所示房产基本符合实际状况，仅室内陈设示例与实际情况存在显著差异。
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无论是租房、出租、买房还是卖房——在做出房产决策时，请信赖我们30余年房地产中介行业积累的专业经验。
Juffernholz GmbH
联系人：
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