Lohstraße 6, Gladbeck / Gladbeck-Rentfort 45966

ग्लैडबेक-रेंटफोर्ट के एक शांत इलाके में स्थित, दो इकाइयों वाला एक सूचीबद्ध अर्ध-पृथक मकान बिक्री के लिए है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है और इसके कई संभावित उपयोग हैं। यह उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो दोनों इकाइयों को मिलाकर एक खुला स्थान बनाना चाहते हैं, साथ ही निवेशकों के लिए भी। एक इकाई में मालिक का रहना और दूसरी को किराए पर देना भी संभव है, साथ ही बहु-पीढ़ीगत जीवन भी संभव है। मकान के पीछे, मुख्य भवन और पूर्व अस्तबल/शेड के बीच, एक उपयोगी छत वाला क्षेत्र है। संपत्ति पर कई बाहरी इमारतें और पूर्व अस्तबल स्थित हैं। एक अस्तबल को नवीनीकरण की सख्त जरूरत है; मौजूदा लकड़ी के कुछ शेड और खलिहानों को गिराना होगा। संपत्ति में दो गैरेज शामिल हैं। एक गैरेज सीधे संपत्ति से सटा हुआ है और इसके आगे और पीछे दोनों तरफ दरवाजे हैं, जिससे पार्किंग या लोडिंग-अनलोडिंग के लिए संपत्ति तक पहुंच आसान हो जाती है। दूसरा गैरेज इसके पीछे स्थित गैरेज परिसर में है। सूचीबद्ध भवन होने के कारण, यदि व्यक्तिगत और कानूनी आवश्यकताएं पूरी होती हैं, तो कर संबंधी लाभ, विशेष रूप से योग्य नवीनीकरण कार्यों पर बढ़ी हुई मूल्यह्रास छूट, प्राप्त हो सकती है। कर सलाहकार और संबंधित विरासत प्राधिकरण द्वारा बाध्यकारी कर मूल्यांकन किया जाना आवश्यक है।

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- छिपाना

दो परिवारों का घर
383 m² कथानक
128 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
6 कमरा
4 बेडरूम
2 बाथरूम

यह संपत्ति रेंटफोर्ट के प्रतिष्ठित ग्लैडबेक जिले में एक शांत और एकांत जगह पर स्थित है। यह आवासीय क्षेत्र सुखद और एकांत वातावरण के साथ-साथ अच्छी बुनियादी सुविधाओं से सुसज्जित है। पास के A31, A2, A3 और B224 राजमार्ग किर्चहेलेन, बॉट्रॉप, डोरस्टेन, गेल्सेंकिर्चेन, ओबरहाउसेन, एसेन और मुन्स्टरलैंड क्षेत्र आदि तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं। दैनिक उपयोग की वस्तुओं की दुकानें, स्कूल, बालवाड़ी और मनोरंजन एवं अवकाश सुविधाएं सभी पास में ही हैं। जिले के प्रसिद्ध संस्थानों में इंगबॉर्ग-ड्रूविट्ज़ कॉम्प्रिहेंसिव स्कूल, रेंटफोर्ट पार्क और ग्लैडबेक संगीत विद्यालय शामिल हैं।

विशेषताएँ

दो परिवारों का घर
383 m² कथानक
128 m² लिविंग एरिया
1 ज़मीन
6 कमरा
4 बेडरूम
2 बाथरूम

उपयोगिताओं

- सूचीबद्ध अर्ध-पृथक मकान जिसमें दो आवासीय इकाइयाँ हैं - नवीनीकरण की आवश्यकता है - शांत गली में स्थित - छत का नवीनीकरण 1990 के दशक में हुआ था - लगभग 1993 से डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ - लगभग 2003 से गैस कंडेंसिंग बॉयलर - लगभग 2024 में गर्म पानी का बॉयलर बदला गया - लगभग 1999 में बने दो गैरेज - संपत्ति के पास सामने और पीछे के दरवाजों वाला गैरेज, ड्राइव-थ्रू एक्सेस के साथ - पीछे के गैरेज के आंगन में एक और गैरेज - मकान के पीछे छत - पूर्व अस्तबल भवन और अन्य बाहरी इमारतें - एक अस्तबल भवन को नवीनीकरण की सख्त आवश्यकता है - कुछ लकड़ी के शेड/झोपड़ियाँ जिन्हें आंशिक रूप से ध्वस्त किया जाना है - सूचीबद्ध भवन होने के कारण ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र की आवश्यकता नहीं है - तहखाना - खनन क्षति बीमा से पूर्ण छूट

अन्य सूचना

कुछ प्रॉपर्टी की तस्वीरों को AI का उपयोग करके डिजिटल रूप से बेहतर बनाया गया है ताकि प्रकाश, आकाश और भूदृश्य को अनुकूलित किया जा सके। दिखाई गई प्रॉपर्टी लगभग वास्तविक स्थिति के अनुरूप है। केवल साज-सज्जा के नमूने ही काफी भिन्न हैं। कृपया केवल गोपनीय रूप से बाहरी निरीक्षण करें; आंतरिक निरीक्षण के लिए हमसे कम समय में अपॉइंटमेंट लिया जा सकता है। खरीदार को वैट सहित 3.57% का कमीशन देना होगा। खरीदार को सूचित किया जाता है कि रियल एस्टेट एजेंट मालिक की ओर से भी कार्य करता है और समान राशि के कमीशन का हकदार है। चूंकि हम प्रॉपर्टी के विवरणों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन नहीं करते हैं, इसलिए हम उनकी सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। पहले से बिक्री होने की संभावना है। सूचीबद्ध भवन होने के कारण, इस प्रॉपर्टी के लिए ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र की आवश्यकता नहीं है। क्या आप रुचि रखते हैं? हमें आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में खुशी होगी। क्या आपके पास पहले से कोई प्रॉपर्टी है और आप उसका निःशुल्क मूल्यांकन करवाना चाहते हैं? हम अपने संभावित खरीदारों को जर्मन रियल एस्टेट मूल्यांकन अध्यादेश (ImmoWertV) के अनुसार उनकी मौजूदा प्रॉपर्टी का पेशेवर और पूरी तरह से निःशुल्क मूल्यांकन प्रदान करते हैं। इससे आपको यह निश्चितता मिलती है कि आप अपनी वर्तमान प्रॉपर्टी के लिए क्या कीमत प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आप शांतिपूर्वक अपनी नई खरीदारी की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं। आप हमारी वेबसाइट www.juffernholz-immobilien.de के माध्यम से गणना का अनुरोध कर सकते हैं। क्या यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त नहीं है और आप नवीनतम ऑफ़र प्राप्त करना चाहते हैं? बस http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml पर हमारे डेटाबेस में पंजीकरण करें, एक खोज प्रोफ़ाइल बनाएं और पोर्टल पर प्रदर्शित होने से पहले नवीनतम लिस्टिंग प्राप्त करें! इससे आपको दूसरों से पहले अपनी संपत्ति का मालिक बनने का सपना पूरा करने का अवसर मिलता है। यह सेवा निःशुल्क है; शुल्क केवल तभी लगता है जब हमारे माध्यम से एक नोटरीकृत खरीद समझौता तैयार किया जाता है। किराए पर लेना या किराए पर देना, खरीदना या बेचना - संपत्ति संबंधी निर्णय लेते समय रियल एस्टेट ब्रोकरेज में हमारे 30 से अधिक वर्षों के अनुभव पर भरोसा करें। जुफ़र्नहोल्ज़ जीएमबीएच संपर्क व्यक्ति: राफेल जुफ़र्नहोल्ज़ अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता रियल एस्टेट एजेंट आईएचके डीईकेआरए प्रमाणित रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ डी1प्लस दूरभाष: +49 2043 37540 मोबाइल: +49 176 84831467 ईमेल: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de वेबसाइट: www.juffernholz-immobilien.de