ID
UM047
Lohstraße 6
Gladbeck / Gladbeck-Rentfort
这处受文物保护的双拼别墅现正出售，由两套半独立式住宅组成，位于格拉德贝克-伦特福特一条安静的死胡同内。该房产目前亟需翻新，但用途广泛。
该房产既适合希望将两半住宅合并并通过打通墙体连接起来的自住业主，也适合资本投资者。此外，还可以考虑将其中一半自住、另一半出租，或者作为多代同堂的居住场所。
房屋后方，在住宅楼与原马厩或棚屋之间，有一处可利用的露台区域。地块上还分布着多栋附属建筑，即原马厩建筑。其中一栋马厩急需翻新；部分现有的木棚和木屋需拆除。
该房产配有两个车库。 其中一个车库紧邻该地块，正面和背面均设有大门。因此车辆可直接驶入，便于进入地块，例如直接停车或进行装卸作业。第二个车库位于其后方的车库院内。
鉴于该房产受文物保护法规约束，若满足个人及法律条件，可享受税收优惠，特别是针对符合条件的翻新措施的加额折旧。具体税务评估须由税务顾问和主管文物保护部门进行。
特徵
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双户住宅
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383 m² 積面
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128 m² 生活區域
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1 地面
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6 房間
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4 臥室
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2 浴室
環境
该房产位于格拉德贝克市历史悠久的伦特福特区，地处一条安静的死胡同内。该居住环境既拥有宜人且隐蔽的地理位置，又具备完善的基础设施。
通过附近的A31、A2、A3和B224等交通干线，可便捷前往基尔赫伦、博特罗普、多尔斯滕、盖尔森基兴、奥伯豪森、埃森以及明斯特兰等地。 周边区域设有日常必需的设施、学校、幼儿园以及休闲娱乐场所。该社区的知名设施包括英格博格·德雷维茨综合学校、伦特福特公园和格拉德贝克音乐学校等。
對象描述
这处受文物保护的双拼别墅现正出售，由两套半独立式住宅组成，位于格拉德贝克-伦特福特一条安静的死胡同内。该房产目前亟需翻新，但用途广泛。
该房产既适合希望将两半住宅合并并通过打通墙体连接起来的自住业主，也适合资本投资者。此外，还可以考虑将其中一半自住、另一半出租，或者作为多代同堂的居住场所。
房屋后方，在住宅楼与原马厩或棚屋之间，有一处可利用的露台区域。地块上还分布着多栋附属建筑，即原马厩建筑。其中一栋马厩急需翻新；部分现有的木棚和木屋需拆除。
该房产配有两个车库。 其中一个车库紧邻该地块，正面和背面均设有大门。因此车辆可直接驶入，便于进入地块，例如直接停车或进行装卸作业。第二个车库位于其后方的车库院内。
鉴于该房产受文物保护法规约束，若满足个人及法律条件，可享受税收优惠，特别是针对符合条件的翻新措施的加额折旧。具体税务评估须由税务顾问和主管文物保护部门进行。
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双户住宅
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383 m² 積面
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128 m² 生活區域
-
1 地面
-
6 房間
-
4 臥室
-
2 浴室
- 受文物保护的双户联排住宅，含两套住宅单元
- 需翻新
- 位于安静的死胡同
- 屋顶约于1990年代进行过翻新
- 塑料双层玻璃窗，安装于约1993年
- 燃气冷凝式锅炉安装于约2003年
- 热水锅炉预计于2024年左右更换
- 两个车库建于约1999年
- 紧邻地块的车库配有前后大门，车辆可通行
- 后院车库区另有一间车库
- 房屋后方设有露台
- 旧马厩及其他附属建筑
- 其中一栋马厩亟需翻新
- 部分木棚或木屋需拆除
- 因受文物保护规定限制，无需提供能效证书
- 带地下室
- 已获得矿山损害赔偿豁免书
部分房产照片经过人工智能后期处理，以优化曝光、天空及植被效果。所示房产基本与实际状况一致。仅室内陈设示例与实际情况存在显著差异。
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