Rudolfstr. 3
46047 Oberhausen
419.000 €
3,57% IVA incluido. Comisión del comprador
¡Juffernholz! Bien cuidada casa de 5 familias en una buena ubicación en Oberhausen Bermensfeld
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ID
GM863
Rudolfstr. 3
Oberhausen
Con esta casa plurifamiliar que consta de 5 unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 340m² en una parcela de aprox. 570m², está adquiriendo una propiedad bien cuidada y sostenible en una buena ubicación.
Todas las unidades residenciales están actualmente alquiladas desde hace muchos años y el alquiler básico mensual es de aprox. 1.700€.
Se ha acordado un ajuste del alquiler. El nuevo alquiler básico para las unidades residenciales asciende a aprox. 2.040€ y vence por primera vez el 01.05.2025. La propiedad también incluye 4 garajes, que se alquilan por un total de 150 €.
Esto resulta en una renta mensual total de aprox. 2.190 €.
Los pisos tienen habitaciones luminosas, una distribución funcional de las habitaciones y ofrecen un entorno de vida confortable. Cada unidad está equipada con su propia cocina y baño.
Distribución de los pisos:
- 2 x aprox. 60 m² : pisos de 2,5 habitaciones
- 2 x aprox. 70 m² : pisos de 3,5 Wimmer
- 1 x aprox. 80 m² : piso de 2,5 Wimmer
La casa dispone de una zona ajardinada bien cuidada que puede ser utilizada por los inquilinos en común.
El bloque de apartamentos tiene un sótano completo y una lavandería común, que está a disposición de todos los inquilinos.
Cabe destacar la razonable clientela de inquilinos de esta propiedad, gracias a lo cual la propiedad también se encuentra en un estado limpio y bien cuidado.
Características
-
Edificio de apartamentos
-
570 m² parcela
-
340 m² espacio habitable
-
2 pisos
-
1974 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Nos encontramos en una calle lateral muy céntrica.
El Centro de Oberhausen, conocido más allá de los límites de la ciudad, con sus atracciones como el Sea Life Aquapark,
el Teatro Metronom, el cine Cinestar y el Parque de Aventuras Centro están a sólo 10 minutos a pie.
Desde aquí también tiene excelentes conexiones con las autopistas A42, A43, A2 y A3.
Al centro de Oberhausen se llega en coche en menos de 10 minutos, y también hay fantásticas conexiones de transporte público. Esto significa que incluso aquellos que no conducen tienen una mañana relajada.
Para los que prefieran desplazarse ellos mismos, hay plazas de aparcamiento disponibles delante del edificio. Se pueden alquilar garajes previo acuerdo.
Descripción
Con esta casa plurifamiliar que consta de 5 unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 340m² en una parcela de aprox. 570m², está adquiriendo una propiedad bien cuidada y sostenible en una buena ubicación.
Todas las unidades residenciales están actualmente alquiladas desde hace muchos años y el alquiler básico mensual es de aprox. 1.700€.
Se ha acordado un ajuste del alquiler. El nuevo alquiler básico para las unidades residenciales asciende a aprox. 2.040€ y vence por primera vez el 01.05.2025. La propiedad también incluye 4 garajes, que se alquilan por un total de 150 €.
Esto resulta en una renta mensual total de aprox. 2.190 €.
Los pisos tienen habitaciones luminosas, una distribución funcional de las habitaciones y ofrecen un entorno de vida confortable. Cada unidad está equipada con su propia cocina y baño.
Distribución de los pisos:
- 2 x aprox. 60 m² : pisos de 2,5 habitaciones
- 2 x aprox. 70 m² : pisos de 3,5 Wimmer
- 1 x aprox. 80 m² : piso de 2,5 Wimmer
La casa dispone de una zona ajardinada bien cuidada que puede ser utilizada por los inquilinos en común.
El bloque de apartamentos tiene un sótano completo y una lavandería común, que está a disposición de todos los inquilinos.
Cabe destacar la razonable clientela de inquilinos de esta propiedad, gracias a lo cual la propiedad también se encuentra en un estado limpio y bien cuidado.
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Edificio de apartamentos
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570 m² parcela
-
340 m² espacio habitable
-
2 pisos
-
1974 año de construcción
Se han introducido las siguientes mejoras:
- Todas las ventanas se sustituyeron en torno a 2016.
- El aislamiento del hastial se renovó en torno a 2010.
- Los baños se renovaron entre 2000 y 2004.
- Nuevo quemador de la caldera de calefacción 2019.
Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita.
¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento.
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Contacto :
Raphael Juffernholz
Firmante autorizado
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Teléfono: 02043/37540
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Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
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