Juffernholz! Oberhausen Bermensfeld'de iyi bir konumda bakımlı 5 ailelik ev
Tüm fotoğrafları göster
İD
GM863
Rudolfstr. 3
Oberhausen
Yaklaşık 570m² arsa üzerinde yaklaşık 340m² toplam yaşam alanına sahip 5 konuttan oluşan bu çok aileli ev ile iyi bir konumda bakımlı ve sürdürülebilir bir mülk ediniyorsunuz.
Tüm konut birimleri şu anda uzun yıllar için kiralanmıştır ve aylık temel kira yaklaşık 1.700 €'dur.
Kira bedelinde bir ayarlama yapılmıştır. Konutlar için yeni temel kira yaklaşık 2.040 € tutarındadır ve ilk kez 01.05.2025 tarihinde ödenecektir. Tesiste ayrıca toplam 150 € karşılığında kiralanan 4 garaj bulunmaktadır.
Bu da aylık yaklaşık 2.190 € kira geliri ile sonuçlanmaktadır.
Daireler aydınlık odalara, işlevsel bir oda düzenine sahiptir ve konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Her birim kendi mutfağı ve banyosu ile donatılmıştır.
Düz düzen:
- 2 x yaklaşık 60 m²: 2,5 odalı daireler
- 2 x yaklaşık 70 m² : 3,5 Wimmer dairesi
- 1 x yaklaşık 80 m² : 2,5 Wimmer daire
Evin, kiracılar tarafından ortak olarak kullanılabilen bakımlı bir bahçe alanı vardır.
Apartman bloğunun tam bir bodrum katı ve tüm kiracıların kullanabileceği ortak bir çamaşır odası vardır.
Bu mülkün makul kiracı müşteri kitlesi özellikle dikkat çekicidir ve bunun sonucunda mülk de temiz ve bakımlı bir durumdadır.
Özellikler
-
Apartman bloğu
-
570 m² parsel büyüklüğü
-
340 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
1974 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Burada çok merkezi bir konumda bir ara sokaktayız.
Oberhausen'in Centro'su, Sea Life Aquapark gibi cazibe merkezleriyle şehir sınırlarının ötesinde bilinir,
Metronom Tiyatrosu, Cinestar sineması ve Centro Macera Parkı sadece 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Buradan ayrıca A42, A43, A2 ve A3 otoyollarına mükemmel bağlantılara sahip olursunuz.
Oberhausen şehir merkezine arabayla 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir ve ayrıca harika toplu taşıma bağlantıları vardır. Bu da araba kullanmayanların bile rahat bir sabah geçirebileceği anlamına gelmektedir.
Kendi başına hareket etmeyi tercih edenler için binanın önünde araç park yerleri mevcuttur. Garajlar düzenleme ile kiralanabilir.
Tanım
Yaklaşık 570m² arsa üzerinde yaklaşık 340m² toplam yaşam alanına sahip 5 konuttan oluşan bu çok aileli ev ile iyi bir konumda bakımlı ve sürdürülebilir bir mülk ediniyorsunuz.
Tüm konut birimleri şu anda uzun yıllar için kiralanmıştır ve aylık temel kira yaklaşık 1.700 €'dur.
Kira bedelinde bir ayarlama yapılmıştır. Konutlar için yeni temel kira yaklaşık 2.040 € tutarındadır ve ilk kez 01.05.2025 tarihinde ödenecektir. Tesiste ayrıca toplam 150 € karşılığında kiralanan 4 garaj bulunmaktadır.
Bu da aylık yaklaşık 2.190 € kira geliri ile sonuçlanmaktadır.
Daireler aydınlık odalara, işlevsel bir oda düzenine sahiptir ve konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Her birim kendi mutfağı ve banyosu ile donatılmıştır.
Düz düzen:
- 2 x yaklaşık 60 m²: 2,5 odalı daireler
- 2 x yaklaşık 70 m² : 3,5 Wimmer dairesi
- 1 x yaklaşık 80 m² : 2,5 Wimmer daire
Evin, kiracılar tarafından ortak olarak kullanılabilen bakımlı bir bahçe alanı vardır.
Apartman bloğunun tam bir bodrum katı ve tüm kiracıların kullanabileceği ortak bir çamaşır odası vardır.
Bu mülkün makul kiracı müşteri kitlesi özellikle dikkat çekicidir ve bunun sonucunda mülk de temiz ve bakımlı bir durumdadır.
-
Apartman bloğu
-
570 m² parsel büyüklüğü
-
340 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
1974 inşaat yılı
Aşağıdaki iyileştirmeler yapılmıştır:
- Tüm pencereler 2016 yılı civarında değiştirilmiştir.
- Üçgen uç yalıtımı 2010 yılı civarında yenilenmiştir.
- Banyolar 2000 ve 2004 yılları arasında yenilenmiştir.
- Yeni kalorifer kazanı brülörü 2019.
Lütfen sadece gizli harici görüntüleme yapın, kısa sürede bizimle bir iç görüntüleme randevusu düzenlenebilir. KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu alınmaktadır. Alıcıya, emlakçının mal sahibi adına komisyon ödemekle yükümlü olduğu tavsiye edilir. Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz için bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Önceki satış hariç değildir. İlk görüşte bir enerji sertifikası sunulacaktır.
Merak mı ediyorsunuz? Elbette sorularınızı her zaman yanıtlamaktan mutluluk duyacağız.
Mevcut bir mülkünüz var ve değerinin ücretsiz olarak belirlenmesini mi istiyorsunuz?
Potansiyel mülk alıcılarımıza, mevcut mülkünüz için Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Bu sayede mevcut mülkünüz için ne kadar fiyat elde edebileceğinize dair planlama kesinliği elde eder ve yeni satın alma işleminizi planlarken acele etmezsiniz.
Hesaplamayı ana sayfamız www.juffernholz-immobilien.de üzerinden talep edebilirsiniz.
Bu mülk sizin için doğru mülk değil ve her zaman en son teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresindeki veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve her zaman portallarda görünmeden önce en son teklifleri alın! Bu size kendi mülkünüze sahip olma hayalinizi herkesten önce gerçekleştirme fırsatı verir. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; masraflar yalnızca tarafımızdan noter tasdikli bir satın alma sözleşmesi yapılması durumunda ortaya çıkar.
Kiralama veya kiraya verme, satın alma veya satma - emlak kararınızı verirken emlak komisyonculuğu alanındaki 30 yılı aşkın deneyimimizin uzmanlığına güvenin.
Juffernholz GmbH
İletişim :
Raphael Juffernholz
Yetkili imza sahibi
Emlakçı IHK
Mülk değerlemesi için DEKRA sertifikalı uzman D1 Plus
Telefon: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
Juffernholz GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Rudolfstr. 3
