ID
GM863
Rudolfstr. 3
Oberhausen
这栋多户住宅由 5 个居住单元组成，总居住面积约 340 平方米，占地面积约 570 平方米，是一处位置优越、维护良好、可持续发展的房产。
所有住宅单元目前已出租多年，每月基本租金约为 1,700 欧元。
租金调整已经安排妥当。住宅单元的新基本租金约为 2040 欧元，首次到期日为 2025 年 5 月 1 日。该房产还包括 4 个车库，总租金为 150 欧元。
因此，月租金总收入约为 2,190 欧元。
公寓房间明亮，功能布局合理，居住环境舒适。每个单元都配有独立的厨房和浴室。
公寓布局
- 2 x 约 60 m² : 2.5 个房间的公寓
- 2 个约 70 m² : 3.5 Wimmer 套房
- 1 个约 80 m² : 2.5 Wimmer 单元
房屋内有一个维护良好的花园，可供租户共同使用。
公寓楼有一个完整的地下室和一个公用洗衣房，可供所有租户使用。
尤其值得注意的是，该物业的租户数量较多，因此该物业也保持着干净整洁的状态。
特徵
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公寓楼
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570 m² 積面
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340 m² 生活區域
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2 樓層
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1974 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
我们位于一条小街上，地理位置十分优越。
奥伯豪森中心区（Oberhausen's Centro）是一个闻名遐迩的城市，这里有海洋生物水上乐园（Sea Life Aquapark）、Metronom 剧院、Cinestar 电影院和 Centro 探险公园等景点、
步行 10 分钟即可到达 Metronom 剧院、Cinestar 电影院和 Centro 探险公园。
从这里还可以方便地通往 A42、A43、A2 和 A3 高速公路。
开车不到 10 分钟即可到达奥伯豪森市中心，公共交通也十分便利。这意味着即使不开车的人也能轻松度过一个上午。
对于那些喜欢自己行动的人，大楼前设有停车位。车库可通过安排租用。
對象描述
这栋多户住宅由 5 个居住单元组成，总居住面积约 340 平方米，占地面积约 570 平方米，是一处位置优越、维护良好、可持续发展的房产。
所有住宅单元目前已出租多年，每月基本租金约为 1,700 欧元。
租金调整已经安排妥当。住宅单元的新基本租金约为 2040 欧元，首次到期日为 2025 年 5 月 1 日。该房产还包括 4 个车库，总租金为 150 欧元。
因此，月租金总收入约为 2,190 欧元。
公寓房间明亮，功能布局合理，居住环境舒适。每个单元都配有独立的厨房和浴室。
公寓布局
- 2 x 约 60 m² : 2.5 个房间的公寓
- 2 个约 70 m² : 3.5 Wimmer 套房
- 1 个约 80 m² : 2.5 Wimmer 单元
房屋内有一个维护良好的花园，可供租户共同使用。
公寓楼有一个完整的地下室和一个公用洗衣房，可供所有租户使用。
尤其值得注意的是，该物业的租户数量较多，因此该物业也保持着干净整洁的状态。
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公寓楼
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570 m² 積面
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340 m² 生活區域
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2 樓層
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1974 建造年份
做出了以下改进：
- 2016 年左右更换了所有窗户。
- 2010 年左右更新了檐端隔热层。
- 浴室在 2000 年至 2004 年间翻修过。
- 2019 年更换了供暖锅炉的新燃烧器。
请谨慎进行外部看房，内部看房可在短时间内与我们预约。买方佣金为 3.57%（含增值税）。请买家注意，房产中介有责任代表业主支付佣金。由于我们自己并不确定房产详情，因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。首次看房时将出示能源证书。
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联系人 ：
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授权签字人
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