Rüsternstr. 20, Duisburg 47279

Yeni evinize hoş geldiniz! Aslen 1920 civarında inşa edilmiş olan bu rahat teras sonu evi, Regatta parkurunun ve 6-Seen-Platte'nin hemen yakınında, sakin bir ev sırasının sonunda yer almaktadır ve ek kullanım alanı olarak dönüştürülmüş bir çatı katı ile yaklaşık 70 m² yaşam alanı sunmaktadır. Eve girdiğinizde sizi rahat bir yaşam ortamı karşılamaktadır. Oturma odası, pratik düzeni ve hoş parlaklığı ile etkileyicidir. Koridordan, modern bir mutfak ünitesi kurmak için iyi bir boyuta sahip olan ayrı mutfağa girersiniz. Zemin kat, misafirler ve günlük yaşam için pratik ve işlevsel bir çözüm olan gün ışığı alan bir misafir tuvaleti ile tamamlanmaktadır. Üst katta, mantıklı bir düzene ve büyük bir yatak ile geniş bir gardırop için yeterli alana sahip yatak odası bulunmaktadır. Geniş duş odası işlevsel düzeniyle etkileyicidir. Kişisel bir inziva ve dolayısıyla küçük bir esenlik vahası yaratmak için yeterli alan sunmaktadır. Kat planı isteğe bağlı olarak ilave bir yatak odası veya çocuk odası için değiştirilebilir. Yaşam alanına dönüştürülen çatı katına sabit bir merdivenle ulaşılabilmekte ve ek kullanım alanının yanı sıra bireysel kullanım için çok çeşitli seçenekler sunmaktadır. - Yaratıcı fikirler burada esnek bir şekilde hayata geçirilebilir. Bu teklif, eksiksiz bir bodrum katı ve güneybatıya bakan bir bahçe ile tamamlanmaktadır. Ev listelenmiş bir binadır ve bu nedenle sadece kentsel tarihin bir parçası değil, aynı zamanda özel bir şey arayan alıcılar için özel bir fırsattır.

+ Devamını oku

- Saklamak

Satır sonu
70 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
3 Odalar
1 yatak odası
1.50 banyo

Tesis, Duisburg-Wedau'nun popüler bölgesinde sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konum, popüler 6-Seen-Platte'nin hemen yakınındaki sessiz, yeşil çevresi ile karakterizedir. Avrupa'nın en tanınmış kürek merkezlerinden biri olan ve yürüyüş, koşu ve su kenarında dinlenmek için popüler bir yer olan yelken yarışları parkuru, tesisin hemen yanında başlamaktadır. Yakın çevre, hemen kapı eşiğinde yüksek bir rekreasyon değeri sunmaktadır. A3, A59 ve A40 otoyollarına sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yakındaki Duisburg-Wedau tren istasyonu bölgesel ulaşım bağlantıları sunarken, otobüs güzergahları Duisburg şehir merkezine ve çevre semtlere iyi bağlantılar sağlamaktadır.

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

Satır sonu
70 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
3 Odalar
1 yatak odası
1.50 banyo

Araçlar

Son yıllarda aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir: 2021 - Sıcak su hazırlama dahil olmak üzere yeni bir gaz yoğuşmalı kazanın montajı. 2002'deki temel yenileme şunları içeriyordu: -Pencereler plastik çift cam yenilendi. -Kapılar yenilendi. -Zemin kaplamaları yenilendi. -Yenilenmiş çatı kaplaması. -Tavan kaplamaları yenilendi. -Elektrik tesisatı yenilendi. -Sıhhi tesisat yenilendi. -Borular yenilendi. -Cephe sıvanmış.

Diğer bilgiler

Lütfen sadece gizli harici görüntüleme yapın, kısa sürede bizimle bir iç görüntüleme randevusu düzenlenebilir. KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu alınmaktadır. Alıcıya, emlakçının mal sahibi adına komisyon ödemekle yükümlü olduğu tavsiye edilir. Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz için bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Önceki satış hariç değildir. Listelenen bina statüsü nedeniyle bir enerji sertifikası gerekli değildir. Merak mı ediyorsunuz? Elbette sorularınızı her zaman yanıtlamaktan mutluluk duyacağız. Mevcut bir mülkünüz var ve değerinin ücretsiz olarak belirlenmesini mi istiyorsunuz? Potansiyel mülk alıcılarımıza, mevcut mülkünüz için Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Bu sayede mevcut mülkünüz için ne kadar fiyat elde edebileceğinize dair planlama kesinliği elde eder ve yeni satın alma işleminizi planlarken acele etmezsiniz. Hesaplamayı ana sayfamız www.juffernholz-immobilien.de üzerinden talep edebilirsiniz. Bu mülk sizin için doğru mülk değil ve her zaman en son teklifleri almak mı istiyorsunuz? http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresindeki veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve her zaman portallarda görünmeden önce en son teklifleri alın! Bu size kendi mülkünüze sahip olma hayalinizi herkesten önce gerçekleştirme fırsatı verir. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; masraflar yalnızca tarafımızdan noter tasdikli bir satın alma sözleşmesi yapılması durumunda ortaya çıkar. Kiralama veya kiraya verme, satın alma veya satma - emlak kararınızı verirken emlak komisyonculuğu alanındaki 30 yılı aşkın deneyimimizin uzmanlığına güvenin. Juffernholz GmbH İletişim : Raphael Juffernholz Yetkili imza sahibi Emlakçı IHK Mülk değerlemesi için DEKRA sertifikalı uzman D1Plus Telefon: 02043/37540 Mobil; 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de