Wielandstraße 121, Gladbeck 45968

45968 Gladbeck

खरीद मूल्य का 3.57% (वैट सहित) (खरीददार का कमीशन)

**आरक्षित! यह संपत्ति 19 नवंबर, 2026 तक आरक्षित है। इस अवधि के दौरान कोई भी देखने की व्यवस्था नहीं की जाएगी।** लगभग 61.55 वर्ग मीटर का यह कॉन्डोमिनियम पांच यूनिट वाली इमारत की पहली मंजिल पर स्थित है। बैठक और भोजन क्षेत्र अपार्टमेंट का मुख्य केंद्र है। इसके अलावा, एक अलग बेडरूम, एक रसोईघर, शॉवर और प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, एक गलियारा और एक स्टोर रूम भी है। दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली बालकनी दोपहर की धूप का आनंद लेने के लिए आदर्श है। बगीचा सभी निवासियों के लिए साझा है। एक निजी तहखाना अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है, लेकिन किरायेदारी समझौता 31 जनवरी, 2027 से समाप्त हो गया है। इसलिए, अपार्टमेंट खाली सौंप दिया जाएगा। बजट के अनुसार, जुलाई 2026 से मासिक सेवा शुल्क लगभग €280 रहा है। यह अपार्टमेंट पट्टे पर ली गई भूमि पर स्थित है। 99 साल की लीज़ अवधि 22 अक्टूबर, 1979 को पंजीकरण के साथ शुरू हुई और अक्टूबर 2078 तक जारी रहेगी। वर्तमान किराया लगभग €702.51 प्रति वर्ष है। मालिक के अनुसार, ऋण-मूल्य अनुपात 80% लागू होता है। किरायेदारों की निजता का सम्मान करते हुए, बैठक और भोजन कक्ष तथा शयनकक्ष की कोई आंतरिक तस्वीरें नहीं ली गई हैं। रसोई और स्नानघर के लिए, कमरों के लेआउट के स्पष्ट रूप से चिह्नित उदाहरण वास्तविक कमरों की तस्वीरों के पूरक हैं।

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- छिपाना

61.55 m² लिविंग एरिया
2 मंजिलों
2 कमरा
1 सोने का कमरा
1 स्नानघर
1979 बौवज़ार

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ऊर्जा लेबल i

यह अपार्टमेंट ग्लैडबेक के बुटेनडॉर्फ जिले में विएलैंडस्ट्रासे पर स्थित है। हॉर्स्टर स्ट्रासे रोजमर्रा के कामों के लिए आदर्श है, जिससे आप आसानी से सुपरमार्केट में खरीदारी, बेकरी जाना और बुटेनडॉर्फ फार्मेसी जाना एक साथ कर सकते हैं। डाइपेनब्रॉकस्ट्रासे पर स्थित वाल्डोर्फ किंडरगार्टन और नगर निगम का मोसाईक स्कूल भी इस इलाके की सुविधाओं का हिस्सा हैं। जो लोग बिना कार के शहर के केंद्र जाना चाहते हैं, वे विएलैंडस्ट्रासे स्टॉप से बस लाइन 252 लेकर सीधे ओबेरहोफ और गोएथेप्लात्ज़ जा सकते हैं। विपरीत दिशा में, बस गेल्सेंकिर्चेन-हॉर्स्ट में ब्यूरर स्ट्रासे तक जाती है। प्रकृति में टहलने के लिए, सड़क पर ही खेत के रास्ते हैं, साथ ही बुटेनडॉर्फ जिला पार्क भी है जिसमें रास्ते, खेल के मैदान और स्केट पार्क हैं। लंबी सैर के लिए, तालाबों और खाई वाले किले के साथ विट्रिंगर वन ग्लैडबेक का एक और आकर्षक स्थान है।

विशेषताएँ

61.55 m² लिविंग एरिया
2 मंजिलों
2 कमरा
1 सोने का कमरा
1 स्नानघर
1979 बौवज़ार

उपयोगिताओं

खिड़की और शॉवर वाला बाथरूम लगभग 2017 में नवीनीकृत किया गया था। कुछ आंतरिक दरवाजे भी इसी नवीनीकरण के समय के हैं। लगभग 2023 में हुए अंतिम नवीनीकरण के दौरान फर्श बदले गए थे। इमारत के बाहरी हिस्से के कुछ भागों को लगभग 2024 में फिर से रंगा गया था। सुसज्जित रसोईघर किरायेदारों का है और अपार्टमेंट की खरीद कीमत में शामिल नहीं है। ढाई मंजिला इमारत का निर्माण लगभग 1979 में हुआ था। लगभग 2007 से लगे हीट जनरेटर के साथ एक प्राकृतिक गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम अपार्टमेंट को गर्म करता है। अपार्टमेंट में पानी गर्म करने के लिए एक इलेक्ट्रिक इंस्टेंट वॉटर हीटर का उपयोग किया जाता है। 22 सितंबर, 2021 की ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र के अनुसार, अंतिम ऊर्जा खपत 119.4 kWh/(m²·a) और ऊर्जा दक्षता श्रेणी D है। यह प्रमाणपत्र 21 सितंबर, 2031 तक वैध है।

अन्य सूचना

कृपया केवल गोपनीय रूप से बाहरी निरीक्षण करें; आंतरिक निरीक्षण के लिए हमसे कम समय में अपॉइंटमेंट लिया जा सकता है। खरीदार को वैट सहित 3.57% कमीशन देना होगा। खरीदार को सूचित किया जाता है कि रियल एस्टेट एजेंट मालिक की ओर से भी कार्य करता है और समान राशि का कमीशन पाने का हकदार है। चूंकि हम संपत्ति के विवरणों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन नहीं करते हैं, इसलिए हम उनकी सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। पहले से बिक्री होने पर ही यह संपत्ति बिक्री के अधीन है। प्रारंभिक निरीक्षण के समय ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र प्रदान किया जाएगा। कुछ संपत्ति की तस्वीरों को प्रकाश, आकाश और भूदृश्य को अनुकूलित करने के लिए एआई का उपयोग करके डिजिटल रूप से संवर्धित किया गया है। दिखाई गई संपत्ति वास्तविक स्थिति के लगभग समान है। केवल साज-सज्जा के उदाहरण ही काफी भिन्न हैं। क्या आप रुचि रखते हैं? हमें आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में खुशी होगी। क्या आपके पास पहले से कोई संपत्ति है और आप उसका निःशुल्क मूल्यांकन करवाना चाहते हैं? हम अपने संभावित खरीदारों को जर्मन रियल एस्टेट मूल्यांकन अध्यादेश (ImmoWertV) के अनुसार उनकी मौजूदा संपत्ति के लिए पेशेवर और पूरी तरह से निःशुल्क बाजार मूल्य गणना प्रदान करते हैं। इससे आपको यह निश्चितता मिलती है कि आप अपनी वर्तमान संपत्ति के लिए क्या मूल्य प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आप शांतिपूर्वक अपनी नई खरीद की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं। आप हमारी वेबसाइट www.juffernholz-immobilien.de के माध्यम से गणना का अनुरोध कर सकते हैं। क्या यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त नहीं है और आप नवीनतम ऑफ़र प्राप्त करना चाहते हैं? बस http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml पर हमारे डेटाबेस में पंजीकरण करें, एक खोज प्रोफ़ाइल बनाएं और पोर्टल पर प्रदर्शित होने से पहले नवीनतम लिस्टिंग प्राप्त करें! इससे आपको दूसरों से पहले अपनी संपत्ति का मालिक बनने का सपना पूरा करने का अवसर मिलता है। यह सेवा निःशुल्क है; शुल्क केवल तभी लगता है जब हमारे माध्यम से एक नोटरीकृत खरीद समझौता तैयार किया जाता है। किराए पर लेना या किराए पर देना, खरीदना या बेचना - संपत्ति संबंधी निर्णय लेते समय रियल एस्टेट ब्रोकरेज में हमारे 30 से अधिक वर्षों के अनुभव पर भरोसा करें। जुफ़र्नहोल्ज़ जीएमबीएच संपर्क व्यक्ति: राफेल जुफ़र्नहोल्ज़ अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता रियल एस्टेट एजेंट आईएचके डीईकेआरए प्रमाणित रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ डी1प्लस दूरभाष: +49 2043 37540 मोबाइल: +49 176 84831467 ईमेल: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de वेबसाइट: www.juffernholz-immobilien.de