ID
KK480
Wielandstraße 121
Gladbeck
**已预留！该房产已预留至2026年11月19日（含当日）。在此期间不安排看房。**
这套面积约61.55平方米的独有产权公寓位于一栋共有五套公寓的住宅楼的一楼。 客厅与餐厅区域是公寓的核心空间。此外，还设有一间独立卧室、一间厨房、一间带淋浴设施的采光浴室，以及一个玄关和一间储物间。在西南朝向的阳台上，可以尽享午后阳光。花园供住户共同使用。一间专属地下室进一步拓展了使用空间。
该公寓目前处于出租状态。不过，租赁合同已于2027年1月31日被解除。因此，公寓将在清空后交付。
根据经济计划，自2026年7月起，每月物业费约为280欧元。
该公寓位于一处世袭地役权土地上。99年的地役权期限自1979年10月22日登记之日起算，至2078年10月止。当前的年地役权费约为702.51欧元。 根据业主方提供的信息，该房产的贷款成数上限为80%。
出于对租户隐私的尊重，未拍摄起居室、餐厅及卧室的内部照片。对于厨房和浴室，照片中已通过明确标注的AI室内设计示例对现有空间进行了补充展示。
特徵
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61.55 m² 生活區域
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2 樓層
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2 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1979年 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该公寓位于格拉德贝克市布滕多夫区的维兰德大街。 若需办理日常事务，霍斯特街（Horster Straße）是理想之选。在这里，您可以将超市购物、光顾面包店以及前往布滕多夫药房（Butendorfer Apotheke）等行程一并安排。此外，位于迪彭布罗克街（Diepenbrockstraße）的华德福幼儿园和市立马赛克学校也是该社区的配套设施。
若想不驾车前往市中心，可从“维兰德大街”站乘坐252路公交车，直达奥伯霍夫和歌德广场。反方向行驶时，该线路将开往盖尔森基兴-霍斯特区的布埃尔大街。
若想在绿意盎然的环境中散步，既可选择街道旁的田间小路，也可前往布滕多夫社区公园——那里有蜿蜒的小径、游乐区和滑板场。对于想要进行较长散步的人来说，拥有池塘和水城堡的维特林格森林是格拉德贝克的另一个理想去处。
對象描述
**已预留！该房产已预留至2026年11月19日（含当日）。在此期间不安排看房。**
这套面积约61.55平方米的独有产权公寓位于一栋共有五套公寓的住宅楼的一楼。 客厅与餐厅区域是公寓的核心空间。此外，还设有一间独立卧室、一间厨房、一间带淋浴设施的采光浴室，以及一个玄关和一间储物间。在西南朝向的阳台上，可以尽享午后阳光。花园供住户共同使用。一间专属地下室进一步拓展了使用空间。
该公寓目前处于出租状态。不过，租赁合同已于2027年1月31日被解除。因此，公寓将在清空后交付。
根据经济计划，自2026年7月起，每月物业费约为280欧元。
该公寓位于一处世袭地役权土地上。99年的地役权期限自1979年10月22日登记之日起算，至2078年10月止。当前的年地役权费约为702.51欧元。 根据业主方提供的信息，该房产的贷款成数上限为80%。
出于对租户隐私的尊重，未拍摄起居室、餐厅及卧室的内部照片。对于厨房和浴室，照片中已通过明确标注的AI室内设计示例对现有空间进行了补充展示。
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61.55 m² 生活區域
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2 樓層
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2 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1979年 建造年份
带窗户和淋浴间的浴室约于2017年进行了翻新。部分室内门也是此次翻新工程中更换的。在约2023年的最近一次翻新中，地板进行了更换。外墙的部分区域约于2024年重新粉刷了一遍。
嵌入式厨房归租户所有，不包含在公寓的购买价格中。
这栋两层半高的建筑建于约1979年。一套配备约2007年制造的热源设备的天然气集中供暖系统为公寓提供供暖。公寓内使用电热即热式热水器加热用水。
2021年9月22日出具的能源消耗证书显示，最终能源消耗量为119.4 kWh/(m²·a)，能效等级为D级。该证书有效期至2031年9月21日。
请仅进行不引人注目的外部看房，如需安排内部看房，可随时与我们联系。需支付3.57%的买方佣金（含法定增值税）。 特此提醒买方，中介代表业主提供服务时，也将收取同等金额的佣金。由于房产信息并非由我们自行核实，因此对此不作任何担保。不排除房产已被售出的可能性。首次看房时将出示能源证书。
部分房产照片为优化光线、天空及植被效果，已使用人工智能进行了后期处理。所示房产基本符合实际状况，仅室内陈设示例与实际情况存在显著差异。
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