Wielandstraße 121, Gladbeck 45968

**Rezervasyonlu! Bu gayrimenkul, 19.11.2026 tarihine kadar (bu tarih dahil) rezerve edilmiştir. Bu süre zarfında ev gezisi yapılmayacaktır.** Beş daireden oluşan bir binanın birinci katında yer alan bu daire, yaklaşık 61,55 m² alana sahiptir. Oturma-yemek alanı, dairenin merkezini oluşturmaktadır. Bunun yanı sıra ayrı bir yatak odası, bir mutfak, duşlu ve doğal ışık alan bir banyo ile bir antre ve bir depo odası bulunmaktadır. Güneybatı cephedeki balkonda öğleden sonra güneşinin tadını çıkarabilirsiniz. Bahçe, sakinler tarafından ortak olarak kullanılmaktadır. Ayrı bir bodrum odası da alan seçeneklerini tamamlamaktadır. Daire şu anda kiralanmış durumdadır. Ancak kira sözleşmesi 31 Ocak 2027 tarihi itibarıyla feshedilmiştir. Bu nedenle daire boş olarak teslim edilecektir. Ekonomik plana göre, Temmuz 2026'dan itibaren aylık aidat yaklaşık 280 €'dur. Bu daire, miras hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. 99 yıllık süre, 22 Ekim 1979’daki tescil tarihinden itibaren başlamış olup Ekim 2078’e kadar devam edecektir. Mevcut miras hakkı bedeli yıllık yaklaşık 702,51 €’dur. Malik tarafının verdiği bilgilere göre, ipotek oranı %80 ile sınırlıdır. Kiracıların mahremiyetine saygı gösterilmesi amacıyla oturma ve yemek odası ile yatak odasından iç mekan fotoğrafları çekilmemiştir. Mutfak ve banyo için, mevcut odaların fotoğraflarına açıkça belirtilmiş yapay zeka ile oluşturulmuş iç tasarım örnekleri eklenmiştir.

+ Devamını oku

- Saklamak

61,55 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
2 Odalar
1 yatak odası
1 banyo
1979 inşaat yılı

D

enerji etiketi i

Daire, Gladbeck’in Butendorf semtindeki Wielandstraße caddesinde yer almaktadır. Günlük alışverişler için Horster Straße ideal bir seçenektir. Burada süpermarkette alışveriş yapabilir, fırına uğrayabilir ve Butendorf Eczanesi’ne gidebilirsiniz. Ayrıca, Diepenbrockstraße’de bulunan Waldorf Anaokulu ve belediyeye ait Mosaik Okulu da mahallenin sunduğu olanaklar arasındadır. Araba kullanmadan şehir merkezine gitmek isteyenler, “Wielandstraße” durağından 252 numaralı otobüs hattıyla doğrudan Oberhof ve Goetheplatz’a ulaşabilirler. Ters yönde ise bu hat, Gelsenkirchen-Horst’taki Buerer Straße’ye kadar devam eder. Doğada bir tur atmak için, cadde üzerinde bulunan tarla yolları ile yürüyüş yolları, oyun alanları ve kaykay parkuruna sahip Butendorf Mahalle Parkı ideal seçeneklerdir. Daha uzun yürüyüşler için, göletleri ve su kalesiyle Wittringer Ormanı, Gladbeck’te ziyaret edilebilecek bir başka gezi noktasıdır.

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

61,55 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
2 Odalar
1 yatak odası
1 banyo
1979 inşaat yılı

Araçlar

Pencere ve duş bulunan banyo, yaklaşık 2017 yılında yenilenmiştir. İç kapıların bir kısmı da bu yenileme çalışması kapsamında değiştirilmiştir. Yaklaşık 2023 yılında yapılan son tadilatta zeminler yenilenmiştir. Cephenin bazı kısımları ise yaklaşık 2024 yılında yeniden boyanmıştır. Gömme mutfak kiracılara aittir ve dairenin satış fiyatına dahil değildir. İki buçuk katlı bina yaklaşık 1979 yılında inşa edilmiştir. Dairelere ısıtma, yaklaşık 2007 yılına ait bir ısı üretecine sahip doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Dairede su, elektrikli anlık su ısıtıcısı ile ısıtılmaktadır. 22 Eylül 2021 tarihli enerji tüketim sertifikası, 119,4 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve D enerji verimlilik sınıfını göstermektedir. Sertifikanın geçerlilik süresi 21 Eylül 2031'e kadardır.

Diğer bilgiler

Lütfen sadece gizli dış geziler yapınız; iç gezisi randevusu bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının dikkatine: Emlakçı, mal sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün bu süre zarfında satılması ihtimali vardır. İlk ziyaret sırasında enerji verimlilik sertifikası sunulacaktır. Bazı emlak fotoğrafları, ışıklandırma, gökyüzü ve bitki örtüsünü optimize etmek amacıyla yapay zeka kullanılarak düzenlenmiştir. Gösterilen emlak, esasen gerçek durumuna uygundur. Yalnızca iç mekan düzenleme örnekleri bundan önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Merakınız uyandı mı? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz. Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz? Gayrimenkul ilgililerine, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerlendirme Yönetmeliği’ne (ImmoWertV) göre profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz. Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz? http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresinden veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce her zaman en yeni teklifleri alın! Böylelikle, kendi gayrimenkulünüzü edinme hayalinizi herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme fırsatına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; yalnızca bizim aracılığımızla noter tasdikli bir satın alma sözleşmesi düzenlenmesi durumunda masraflar ortaya çıkar. Kiralayın ya da kiraya verin, satın alın ya da satın – gayrimenkul kararlarınızda, gayrimenkul aracılık alanında 30 yılı aşkın süredir edindiğimiz uzmanlığımıza güvenin. Juffernholz GmbH İrtibat Kişisi: Raphael Juffernholz Vekil IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı Tel.: 02043/37540 Cep: 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de