Viel Raum, viele Möglichkeiten! Mehrfamilienhaus mit 3 freien Einheiten und Ausbaupotenzial!

Raum für viel Leben - und noch mehr Möglichkeiten! Inmitten der pulsierendenen Innenstadt verbirgt sich hinter einer unscheinbaren Fassade ein wahres Schmuckstück mit einzigartigem Potenzial. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint auf 195 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutz- und Gewerbeflächen alles, was sich kreative Köpfe und visionäre Kapitalanleger wünschen – ob großzügiges Familienleben oder eine vielversprechende Investition. Der Charme der 50er-Jahre ist hier in jedem Detail spürbar: Eine stilvolle, gepflegte Holztreppe verbindet die vier Stockwerke und führt elegant vom Eingangsbereich bis unters Dach. Kunstvoll gearbeitete Wohnungstüren und gut erhaltene Holzdielen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und versprühen ein Flair, das selten geworden ist. Das Herzstück des Hauses bilden die drei bezugsfreien Wohneinheiten, von denen zwei bereits sofort nutzbar sind. Sie überzeugen mit großzügigen Raumaufteilungen und lichtdurchfluteten Zimmern – ein ideales Zuhause für junge Familien oder eine attraktive Basis für Kapitalanleger, die das Potenzial von Mieteinnahmen schätzen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highligt: eine beeindruckende Ausbaureserve für alle, die Großes vorhaben. Hier können Sie Ihre Ideen in die Realität umsetzen – sei es eine weitere Wohneinheit, ein stilvolles Atelier oder ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Abgerundet wird das Angebot durch eine charmante kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sowohl als Ladenlokal mit Büro als auch zur Umnutzung in Wohnraum perfekt geeignet ist. Die Innenstadtlage verleiht dieser Einheit zusätzlichen Reiz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wintergarten ergänzt das Ensemble und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein, während der kleine, liebevolle Hofgarten eine grüne Oase in mitten der Stadt bietet. Ein Objekt mit Geschichte, Charme und grenzenlosem Potenzial. Hier werden Ihre Visionen wahr.