Mönchengladbach 41061 - MEIX' Immobilien Heike Meichßner

Çok sayıda yaşam için alan - ve daha da fazla olasılık! Canlı şehir merkezinin ortasında, göze çarpmayan bir dış cephe, benzersiz potansiyele sahip gerçek bir mücevheri gizliyor. Bu büyüleyici apartman, 195 m²'lik yaşam alanı ile ek kullanım ve ticari alanı, yaratıcı zihinlerin ve vizyoner yatırımcıların isteyebileceği her şeyle birleştiriyor - ister geniş bir aile evi ister gelecek vaat eden bir yatırım için. 1950'lerin cazibesi buradaki her ayrıntıda hissedilebilir: şık, bakımlı bir ahşap merdiven dört katı birbirine bağlar ve giriş alanından çatıya zarif bir şekilde çıkar. Ustalıkla işlenmiş düz kapılar ve iyi korunmuş ahşap döşeme tahtaları eve benzersiz bir karakter kazandırmakta ve nadir görülen bir yetenek yaymaktadır. Evin merkezinde, ikisi hemen kullanıma hazır olan üç adet kullanıma hazır konut birimi yer almaktadır. Cömert oda düzenleri ve ışık alan odalarıyla etkileyicidirler - genç aileler için ideal bir ev veya kira geliri potansiyelini takdir eden yatırımcılar için cazip bir üs. En üst katta sizi bir başka önemli nokta daha bekliyor: büyük planları olan herkes için etkileyici bir genişleme rezervi. Burada fikirlerinizi gerçeğe dönüştürebilirsiniz - başka bir konut birimi, şık bir stüdyo veya şehrin çatılarının üzerinde özel bir sığınak. Hayal gücünüzün sınırı yok! Teklif, hem ofisli bir dükkan olarak hem de yaşam alanına dönüştürmek için mükemmel bir şekilde uygun olan zemin kattaki büyüleyici küçük bir ticari birim ile tamamlanmaktadır. Şehir merkezindeki konumu, bu birime ek bir cazibe ve çok çeşitli olası kullanımlar sağlar. Topluluğu tamamlayan kış bahçesi sizi yılın herhangi bir zamanında dinlenmeye davet ederken, küçük ve sevimli avlu bahçesi şehrin merkezinde yeşil bir vaha sunmaktadır. Tarihi, cazibesi ve sınırsız potansiyeli olan bir mülk. Hayalleriniz burada gerçek olacak.

+ Devamını oku

- Saklamak

Apartman bloğu
234 m² parsel büyüklüğü
195 m² yaşanabilir yüzey
4 zeminler
9 Odalar
6 yatak odaları
4 banyolar
1951 inşaat yılı

H

enerji etiketi i

Mönchengladbach'ın canlı şehir merkezine hoş geldiniz! Bu büyüleyici apartman bloğu, kentsel yaşam tarzı ile konforlu yaşamın eşsiz bir karışımını sunmaktadır. Hareketin tam ortasındasınız: ister alışverişe çıkmak, ister çok sayıda rahat kafeden birinde kahvenin tadını çıkarmak veya şehrin koşuşturmasını deneyimlemek isteyin - kalbinizin istediği her şey kapınızın önünde. Mükemmel toplu taşıma bağlantıları etkileyicidir: en yakın otobüs ve tren durakları yürüme mesafesindedir ve şehrin diğer bölgelerine veya Düsseldorf, Venlo veya Roermond gibi komşu şehirlere hızlı ve kolay bir şekilde ulaşmanızı sağlar. Bu ideal konum size sadece kısa mesafelerin rahatlığını sunmakla kalmaz, aynı zamanda Mönchengladbach'taki kentsel yaşamdan en iyi şekilde yararlanma fırsatı da sunar. Bu dinamik mahallede kendinizi çabucak evinizde hissedeceksiniz!

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

Apartman bloğu
234 m² parsel büyüklüğü
195 m² yaşanabilir yüzey
4 zeminler
9 Odalar
6 yatak odaları
4 banyolar
1951 inşaat yılı

Araçlar

Hemen kullanın - huzur içinde yenileyin: Hayaller veya sağlam bir yatırım için potansiyel dolu bir mülk! Bina dokusu ve yerleşimi -Yapım yılı: 1951, caddeye bakan büyüleyici ön ev ile L şeklinde sağlam yapı avlulu ve bahçeli sessiz arka ev -Ön ev: tam bodrum -Ticari birim: zemin katta yaklaşık 48 m² - ofisli bir dükkan olarak ideal -Yenilenmeye ihtiyacı olan konut birimi: 3 oda, ek binada yaklaşık 60 m², zemin kat ve 1. kat. Birinci kat - isteklerinize göre genişletme ve kişiselleştirme -Kullanıma hazır iki konut birimi: her biri 2 oda, yaklaşık 50 m², balkonlu kullanıma hazır, ön binada ön bina (1. ve 2. kat) - hemen kiralamaya hazır -Üst katta 2 yatak odası ve gün ışığı alan banyo, yaklaşık 30 m², muhtemelen ek tavan arasında ve çatı katında başka bir konut birimi seçeneği -Açık alan: kulübe ve kış bahçesi ile avlu bahçesinde ustaca tasarım seçenekleri kış bahçesi - dinlenmek için yeşil bir vaha -Pratik çamaşır odası: uzatmada ısıtma ile donatılmıştır Cazibesinin yanı sıra, mülkün açık bir yenileme ihtiyacı da vardır. Özellikler ve modernizasyonlar -Yerden ısıtma 1990 -2021, enerji kaynağı gaz, 2021'den itibaren yoğuşmalı kazan Pencereler: beyaz plastik pencereler, çift camlı (1990-1997), ara sıra tek camlı tek cam (merdiven boşluğu, balkonlar) -Çatı genişletme: 2023 yılında yeni düz çatı -Sıhhi tesisler: Duşlu veya küvetli dört adet gün ışığı alan banyo -Elektrik donanımı: çağdaş ve bakımlı -Şık ahşap merdiven ve merdiven boşluğu: bakımlı ve karakterli -Tahta döşeme: klasik ve iyi korunmuş, tesise özel bir çekicilik katıyor Bu mülk bir binadan çok daha fazlasıdır - özü ve potansiyeli olan bir projeyi hayata geçirme şansınızdır. Hemen kiralanabilir birimlerden yararlanın ve tadilatı boş zamanlarınızda planlayın - bu büyüleyici mücevheri kendi projeniz haline getirin.

Diğer bilgiler

Yeni projenizi keşfedin! Bu olağanüstü apartman şimdi satılıktır ve size tüm aile için hayalinizdeki evi gerçekleştirmek veya bir yatırımcı olarak başkalarının aranan merkezi bir konumda yaşamasını sağlamak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Bu fırsatın elinizden kaçmasına izin vermeyin! Bir görüntüleme ayarlamak ve daha fazla bilgi edinmek için bugün bize ulaşın. Kişisel bir toplantıda size kat planları, mülkle ilgili heyecan verici konular ve çeşitli resimler gibi daha fazla ayrıntı sunmaktan mutluluk duyacağız. Bir sonraki adımı atmaya hazır mısınız? Bizimle iletişime geçin - sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz! Saygılarımla, MEIX' Immobilien'den ekibiniz Heike Meichßner