Cette séduisante maison individuelle est une opportunité idéale pour tous ceux qui sont à la recherche d'un foyer confortable dans un endroit calme. Avec un prix d'achat de 357.000 euros, la propriété se présente comme un investissement d'avenir à la valeur stable.
La maison convainc par une répartition bien pensée des pièces sur des surfaces habitables et utiles généreuses. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine adjacente offre suffisamment de place pour un coin repas et est conçue de manière fonctionnelle.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher qui vous offrent, à vous et à votre famille, un grand confort et des possibilités de vous retirer. Une salle de bain au carrelage clair avec baignoire et douche séparée complète idéalement cet espace de vie.
Il convient de souligner tout particulièrement le grand jardin qui, grâce à son aménagement soigné, offre beaucoup de place pour un jardinage individuel. Vous pourrez y profiter de journées ensoleillées dans une atmosphère privée ou passer des soirées en famille ou entre amis.
La classe d'efficacité énergétique G indique un certain besoin de rénovation, mais aussi des économies potentielles en cas d'optimisation du bilan énergétique. Cette donnée vous offre la possibilité de moderniser la maison sur le plan énergétique selon vos propres souhaits et de réduire ainsi les futurs frais annexes.
L'environnement de la maison se caractérise par un quartier résidentiel calme et favorable aux familles. À proximité directe se trouvent des écoles, des jardins d'enfants et des commerces couvrant les besoins quotidiens. Une bonne desserte par les transports en commun assure des trajets courts vers le centre-ville et des destinations plus éloignées.
Ce bien est idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent acquérir leur propre maison et qui sont ouverts à des optimisations. Prenez rendez-vous pour une visite afin de vous rendre compte par vous-même des avantages de ce bien.
Hoher Weg 13
33129 Delbrück
357.000 €
3,57 % de commission d'achat, TVA de 19 % incluse
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No. d'identification
MR-3249
Hoher Weg 13
Delbrück
Caractéristiques
-
Maison individuelle
-
576 m² parcelle
-
144 m² espace de vie
-
5.50 chambres
-
4 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1974 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Cette propriété vous offre une excellente qualité de vie dans un quartier calme mais bien desservi. Dans un rayon d'environ 400 mètres se trouve la gare routière centrale, qui vous offre des liaisons efficaces dans les environs et donc un accès de première classe aux transports publics. Pour la mobilité personnelle, la connexion à l'autoroute A33 à environ 15 kilomètres est un autre point fort, tandis que l'aéroport international le plus proche, Paderborn/Lippstadt, est facilement accessible à environ 30 kilomètres. Cela permet d'atteindre sans problème les destinations nationales et internationales.
La propriété est située dans un quartier favorable aux familles, complété par trois jardins d'enfants et plusieurs écoles à proximité. Ainsi, le jardin d'enfants et l'école polyvalente de Delbrück ne sont qu'à quelques minutes à pied et offrent une excellente infrastructure éducative pour vos enfants. De nombreuses possibilités de loisirs telles que des aires de jeux et des parcs, comme le parc tout proche, offrent en outre des points de rencontre idéaux pour les activités familiales en plein air.
Un autre avantage de cette situation est l'accès à pied aux supermarchés et aux commerces de première nécessité. Avec Aldi et Lidl à moins de 500 mètres, vous pouvez faire vos courses facilement et rapidement. Les soins de santé sont également couverts de manière optimale, car plusieurs cabinets médicaux et pharmacies se trouvent à proximité.
L'environnement du bien immobilier se caractérise par un mélange harmonieux d'habitations et de développement commercial doux. La rue dans laquelle se trouve le bien immobilier offre une atmosphère résidentielle agréable avec un voisinage calme et bourgeois qui répond aux besoins des jeunes familles comme à ceux des habitants plus âgés.
En résumé, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, caractérisée par une excellente infrastructure et un cadre de vie agréable, dans lequel vous vous sentirez rapidement chez vous.
La propriété est située dans un quartier favorable aux familles, complété par trois jardins d'enfants et plusieurs écoles à proximité. Ainsi, le jardin d'enfants et l'école polyvalente de Delbrück ne sont qu'à quelques minutes à pied et offrent une excellente infrastructure éducative pour vos enfants. De nombreuses possibilités de loisirs telles que des aires de jeux et des parcs, comme le parc tout proche, offrent en outre des points de rencontre idéaux pour les activités familiales en plein air.
Un autre avantage de cette situation est l'accès à pied aux supermarchés et aux commerces de première nécessité. Avec Aldi et Lidl à moins de 500 mètres, vous pouvez faire vos courses facilement et rapidement. Les soins de santé sont également couverts de manière optimale, car plusieurs cabinets médicaux et pharmacies se trouvent à proximité.
L'environnement du bien immobilier se caractérise par un mélange harmonieux d'habitations et de développement commercial doux. La rue dans laquelle se trouve le bien immobilier offre une atmosphère résidentielle agréable avec un voisinage calme et bourgeois qui répond aux besoins des jeunes familles comme à ceux des habitants plus âgés.
En résumé, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, caractérisée par une excellente infrastructure et un cadre de vie agréable, dans lequel vous vous sentirez rapidement chez vous.
Description
Cette séduisante maison individuelle est une opportunité idéale pour tous ceux qui sont à la recherche d'un foyer confortable dans un endroit calme. Avec un prix d'achat de 357.000 euros, la propriété se présente comme un investissement d'avenir à la valeur stable.
La maison convainc par une répartition bien pensée des pièces sur des surfaces habitables et utiles généreuses. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine adjacente offre suffisamment de place pour un coin repas et est conçue de manière fonctionnelle.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher qui vous offrent, à vous et à votre famille, un grand confort et des possibilités de vous retirer. Une salle de bain au carrelage clair avec baignoire et douche séparée complète idéalement cet espace de vie.
Il convient de souligner tout particulièrement le grand jardin qui, grâce à son aménagement soigné, offre beaucoup de place pour un jardinage individuel. Vous pourrez y profiter de journées ensoleillées dans une atmosphère privée ou passer des soirées en famille ou entre amis.
La classe d'efficacité énergétique G indique un certain besoin de rénovation, mais aussi des économies potentielles en cas d'optimisation du bilan énergétique. Cette donnée vous offre la possibilité de moderniser la maison sur le plan énergétique selon vos propres souhaits et de réduire ainsi les futurs frais annexes.
L'environnement de la maison se caractérise par un quartier résidentiel calme et favorable aux familles. À proximité directe se trouvent des écoles, des jardins d'enfants et des commerces couvrant les besoins quotidiens. Une bonne desserte par les transports en commun assure des trajets courts vers le centre-ville et des destinations plus éloignées.
Ce bien est idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent acquérir leur propre maison et qui sont ouverts à des optimisations. Prenez rendez-vous pour une visite afin de vous rendre compte par vous-même des avantages de ce bien.
La maison convainc par une répartition bien pensée des pièces sur des surfaces habitables et utiles généreuses. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine adjacente offre suffisamment de place pour un coin repas et est conçue de manière fonctionnelle.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher qui vous offrent, à vous et à votre famille, un grand confort et des possibilités de vous retirer. Une salle de bain au carrelage clair avec baignoire et douche séparée complète idéalement cet espace de vie.
Il convient de souligner tout particulièrement le grand jardin qui, grâce à son aménagement soigné, offre beaucoup de place pour un jardinage individuel. Vous pourrez y profiter de journées ensoleillées dans une atmosphère privée ou passer des soirées en famille ou entre amis.
La classe d'efficacité énergétique G indique un certain besoin de rénovation, mais aussi des économies potentielles en cas d'optimisation du bilan énergétique. Cette donnée vous offre la possibilité de moderniser la maison sur le plan énergétique selon vos propres souhaits et de réduire ainsi les futurs frais annexes.
L'environnement de la maison se caractérise par un quartier résidentiel calme et favorable aux familles. À proximité directe se trouvent des écoles, des jardins d'enfants et des commerces couvrant les besoins quotidiens. Une bonne desserte par les transports en commun assure des trajets courts vers le centre-ville et des destinations plus éloignées.
Ce bien est idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent acquérir leur propre maison et qui sont ouverts à des optimisations. Prenez rendez-vous pour une visite afin de vous rendre compte par vous-même des avantages de ce bien.
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Maison individuelle
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576 m² parcelle
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144 m² espace de vie
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5.50 chambres
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4 chambres à coucher
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2 salles de bains
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1974 année de construction
Le bien est actuellement loué. Le revenu locatif annuel s'élève à 6.720,00 €.
Il existe un certificat de consommation d'énergie.
Celui-ci est valable jusqu'au 2.12.2034.
Le besoin énergétique final est de 245,80 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est le fioul.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1974.
La classe d'efficacité énergétique est G.
Commission :
En cas de succès, l'acheteur verse à la société RE/MAX PB Immobilien Service GmbH une commission de courtage de 3,57% (TVA de 19% incluse). La commission est calculée sur la base du prix d'achat certifié.
Certificat énergétique : certificat de besoin
Besoin en énergie finale : 245,8 kWh/(m²*a)
Certificat énergétique valable jusqu'au : 02.12.2034
Source d'énergie principale : Mazout
Année de construction du bâtiment : 1974
Année de construction de l'installation technique : 1999
Classe d'efficacité énergétique : G
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À propos Hoher Weg 13
