Dit aantrekkelijke vrijstaande huis biedt een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een gezellig huis op een rustige locatie.
Met een aankoopprijs van 357.000 euro presenteert de woning zich als een stabiele investering in de toekomst. Het huis maakt indruk met een goed doordachte kamerindeling op royale woon- en bruikbare ruimtes. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote ramen.
De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is functioneel ontworpen. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers die jou en je gezin een hoog niveau van comfort en privacy bieden.
Een licht betegelde badkamer met ligbad en aparte douche vult dit woongedeelte ideaal aan. Een bijzonder hoogtepunt is de grote tuin, die dankzij het goed onderhouden terrein veel ruimte biedt voor een individuele tuinaanleg.
Hier kun je in een privésfeer genieten van zonnige dagen of 's avonds samen met familie en vrienden de avonden doorbrengen. De energie-efficiëntieklasse G duidt op een zekere behoefte aan renovatie, maar ook op potentiële besparingen als de energiebalans wordt geoptimaliseerd.
Dit feit biedt je de mogelijkheid om het huis te moderniseren op het gebied van energie-efficiëntie volgens je eigen wensen en zo toekomstige bijkomende kosten te verlagen. De omgeving van het huis wordt gekenmerkt door een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk. Er zijn scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen in de directe omgeving om in de dagelijkse behoeften te voorzien.
Goede vervoersverbindingen zorgen voor korte afstanden naar het stadscentrum en verder weg gelegen bestemmingen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die graag een eigen huis willen verwerven en openstaan voor optimalisatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging om de voordelen van deze woning zelf te zien.
Voel je vrij!
Toon alle foto's
ID-nr.
MR-3249
Hoher Weg 13
Delbrück
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
576 m² perceeloppervlak
-
144 m² woonoppervlak
-
5.50 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1974 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Deze woning biedt je een uitstekende levenskwaliteit in een rustige maar goed verbonden buurt. Het centrale busstation ligt binnen een straal van ongeveer 400 meter en biedt efficiënte verbindingen met de omgeving en dus eersteklas openbaar vervoer. Voor persoonlijke mobiliteit is de verbinding met de snelweg A33 op ongeveer 15 kilometer afstand een ander hoogtepunt, terwijl de dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Paderborn/Lippstadt, op ongeveer 30 kilometer afstand ligt.
Dit maakt het gemakkelijk om nationale en internationale bestemmingen te bereiken. Het pand ligt in een gezinsvriendelijke buurt, die wordt aangevuld door drie nabijgelegen kleuterscholen en verschillende scholen. De kleuterschool en de scholengemeenschap Delbrück liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden een uitstekende educatieve infrastructuur voor je kinderen.
Talrijke vrijetijdsvoorzieningen zoals speeltuinen en parken zoals het nabijgelegen park bieden ook ideale ontmoetingsplaatsen voor gezinsactiviteiten in de buitenlucht. Een ander voordeel van deze locatie is dat supermarkten en winkels voor de dagelijkse behoeften op loopafstand liggen. Met Aldi en Lidl op minder dan 500 meter afstand kun je snel en gemakkelijk boodschappen doen. Ook aan de gezondheidszorg is gedacht, want er zijn verschillende dokterspraktijken en apotheken in de buurt.
De omgeving van het pand wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van woongebouwen en lichte commerciële ontwikkeling. De straat waarin het pand staat, biedt een aangename woonsfeer met een rustige, middenklasse buurt die voldoet aan de behoeften van zowel jonge gezinnen als oudere bewoners.
Samengevat biedt deze locatie een uitstekende levenskwaliteit, gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en een aangename woonomgeving waarin je je snel thuis zult voelen.
Dit maakt het gemakkelijk om nationale en internationale bestemmingen te bereiken. Het pand ligt in een gezinsvriendelijke buurt, die wordt aangevuld door drie nabijgelegen kleuterscholen en verschillende scholen. De kleuterschool en de scholengemeenschap Delbrück liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden een uitstekende educatieve infrastructuur voor je kinderen.
Talrijke vrijetijdsvoorzieningen zoals speeltuinen en parken zoals het nabijgelegen park bieden ook ideale ontmoetingsplaatsen voor gezinsactiviteiten in de buitenlucht. Een ander voordeel van deze locatie is dat supermarkten en winkels voor de dagelijkse behoeften op loopafstand liggen. Met Aldi en Lidl op minder dan 500 meter afstand kun je snel en gemakkelijk boodschappen doen. Ook aan de gezondheidszorg is gedacht, want er zijn verschillende dokterspraktijken en apotheken in de buurt.
De omgeving van het pand wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van woongebouwen en lichte commerciële ontwikkeling. De straat waarin het pand staat, biedt een aangename woonsfeer met een rustige, middenklasse buurt die voldoet aan de behoeften van zowel jonge gezinnen als oudere bewoners.
Samengevat biedt deze locatie een uitstekende levenskwaliteit, gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en een aangename woonomgeving waarin je je snel thuis zult voelen.
Beschrijving
Dit aantrekkelijke vrijstaande huis biedt een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een gezellig huis op een rustige locatie.
Met een aankoopprijs van 357.000 euro presenteert de woning zich als een stabiele investering in de toekomst. Het huis maakt indruk met een goed doordachte kamerindeling op royale woon- en bruikbare ruimtes. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote ramen.
De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is functioneel ontworpen. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers die jou en je gezin een hoog niveau van comfort en privacy bieden.
Een licht betegelde badkamer met ligbad en aparte douche vult dit woongedeelte ideaal aan. Een bijzonder hoogtepunt is de grote tuin, die dankzij het goed onderhouden terrein veel ruimte biedt voor een individuele tuinaanleg.
Hier kun je in een privésfeer genieten van zonnige dagen of 's avonds samen met familie en vrienden de avonden doorbrengen. De energie-efficiëntieklasse G duidt op een zekere behoefte aan renovatie, maar ook op potentiële besparingen als de energiebalans wordt geoptimaliseerd.
Dit feit biedt je de mogelijkheid om het huis te moderniseren op het gebied van energie-efficiëntie volgens je eigen wensen en zo toekomstige bijkomende kosten te verlagen. De omgeving van het huis wordt gekenmerkt door een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk. Er zijn scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen in de directe omgeving om in de dagelijkse behoeften te voorzien.
Goede vervoersverbindingen zorgen voor korte afstanden naar het stadscentrum en verder weg gelegen bestemmingen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die graag een eigen huis willen verwerven en openstaan voor optimalisatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging om de voordelen van deze woning zelf te zien.
Met een aankoopprijs van 357.000 euro presenteert de woning zich als een stabiele investering in de toekomst. Het huis maakt indruk met een goed doordachte kamerindeling op royale woon- en bruikbare ruimtes. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote ramen.
De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is functioneel ontworpen. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers die jou en je gezin een hoog niveau van comfort en privacy bieden.
Een licht betegelde badkamer met ligbad en aparte douche vult dit woongedeelte ideaal aan. Een bijzonder hoogtepunt is de grote tuin, die dankzij het goed onderhouden terrein veel ruimte biedt voor een individuele tuinaanleg.
Hier kun je in een privésfeer genieten van zonnige dagen of 's avonds samen met familie en vrienden de avonden doorbrengen. De energie-efficiëntieklasse G duidt op een zekere behoefte aan renovatie, maar ook op potentiële besparingen als de energiebalans wordt geoptimaliseerd.
Dit feit biedt je de mogelijkheid om het huis te moderniseren op het gebied van energie-efficiëntie volgens je eigen wensen en zo toekomstige bijkomende kosten te verlagen. De omgeving van het huis wordt gekenmerkt door een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk. Er zijn scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen in de directe omgeving om in de dagelijkse behoeften te voorzien.
Goede vervoersverbindingen zorgen voor korte afstanden naar het stadscentrum en verder weg gelegen bestemmingen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die graag een eigen huis willen verwerven en openstaan voor optimalisatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging om de voordelen van deze woning zelf te zien.
-
Vrijstaand huis
-
576 m² perceeloppervlak
-
144 m² woonoppervlak
-
5.50 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1974 bouwjaar
Het pand is momenteel verhuurd. De jaarlijkse basishuuropbrengst is € 6.720,00.
Er is een energie-eisencertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 2.12.2034.
De uiteindelijke energiebehoefte is 245,80 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1974.
De energie-efficiëntieklasse is G.
Commissie:
In geval van succes betaalt de koper RE/MAX PB Immobilien Service GmbH een bemiddelingsvergoeding van 3,57% (incl. 19% btw). De commissie wordt berekend op basis van de notariële koopsom.
Energiecertificaat: Vraagcertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 245,8 kWh/(m²*a)
Energiecertificaat geldig tot: 02.12.2034
Belangrijkste energiebron: stookolie
Bouwjaar gebouw: 1974
Bouwjaar van de installatietechniek: 1999
Energie-efficiëntieklasse: G
Neem contact op met RE/MAX PB Immobilienservice GmbH
Over Hoher Weg 13
