这栋独栋别墅极具吸引力，是在安静地段寻找舒适居所的人士的理想选择。
该房产的购买价为 35.7 万欧元，是未来的一项稳定投资。 该房屋的房间布局合理，居住和使用面积宽敞，给人留下了深刻印象。一楼是宽敞的起居室，宽大的落地窗带来充足的自然光。
楼上有三间卧室，为您和您的家人提供高度的舒适性和私密性。
铺有明亮瓷砖的浴室配有浴缸和独立淋浴间，与起居区相得益彰。 宽敞的花园是一个特别的亮点，这里的庭院绿化良好，为个性化的花园设计提供了充足的空间。
在这里，您可以享受阳光明媚的私人时光，也可以与家人和朋友共度良宵。 能源效率等级为 G，这表明有一定的翻新需求，但如果能优化能源平衡，也有可能节省开支。
因此，您可以根据自己的意愿对房屋进行现代化节能改造，从而降低未来的配套成本。 房屋周围是一个安静、适合家庭居住的住宅区。附近有学校、幼儿园和购物设施，可以满足日常需求。该房产非常适合那些希望拥有自己的住房并愿意进行优化的家庭或夫妇。请预约看房时间，亲身体验该房产的优势。
ID
MR-3249
Hoher Weg 13
Delbrück
特徵
-
独立式住宅
-
576 m² 積面
-
144 m² 生活區域
-
5.50 房間
-
4 臥室
-
2 浴室
-
1974 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
该物业位于一个安静但交通便利的社区，为您提供优质的生活环境。中央公交车站位于半径约 400 米的范围内，为您提供通往周边地区的高效连接，从而实现一流的公共交通连接。对于个人出行而言，15 公里外的 A33 高速公路是另一个亮点，而最近的帕德博恩/利普施塔特国际机场距此约 30 公里。
酒店位于一个家庭友好型社区，附近有三所幼儿园和几所学校。步行几分钟即可到达幼儿园和德尔布吕克综合学校，为您的孩子提供良好的教育基础设施。
附近还有许多休闲设施，如游乐场和公园，为户外家庭活动提供了理想的聚会场所。 这个位置的另一个优势是，步行即可到达超市和商店，满足日常需求。阿尔迪（Aldi）和利德尔（Lidl）超市距离这里不到 500 米，您可以方便快捷地购物。由于附近有多家医生诊所和药店，因此医疗保健服务也十分完善。
物业周边地区的特点是住宅楼与平缓的商业发展和谐共存。房产所在的街道是一个安静的中产阶级社区，为年轻家庭和年长居民提供了舒适的居住环境。
总之，该地区生活质量卓越，基础设施完善，生活环境宜人，让您很快就能感受到家的温馨。
酒店位于一个家庭友好型社区，附近有三所幼儿园和几所学校。步行几分钟即可到达幼儿园和德尔布吕克综合学校，为您的孩子提供良好的教育基础设施。
附近还有许多休闲设施，如游乐场和公园，为户外家庭活动提供了理想的聚会场所。 这个位置的另一个优势是，步行即可到达超市和商店，满足日常需求。阿尔迪（Aldi）和利德尔（Lidl）超市距离这里不到 500 米，您可以方便快捷地购物。由于附近有多家医生诊所和药店，因此医疗保健服务也十分完善。
物业周边地区的特点是住宅楼与平缓的商业发展和谐共存。房产所在的街道是一个安静的中产阶级社区，为年轻家庭和年长居民提供了舒适的居住环境。
总之，该地区生活质量卓越，基础设施完善，生活环境宜人，让您很快就能感受到家的温馨。
對象描述
这栋独栋别墅极具吸引力，是在安静地段寻找舒适居所的人士的理想选择。
该房产的购买价为 35.7 万欧元，是未来的一项稳定投资。 该房屋的房间布局合理，居住和使用面积宽敞，给人留下了深刻印象。一楼是宽敞的起居室，宽大的落地窗带来充足的自然光。
楼上有三间卧室，为您和您的家人提供高度的舒适性和私密性。
铺有明亮瓷砖的浴室配有浴缸和独立淋浴间，与起居区相得益彰。 宽敞的花园是一个特别的亮点，这里的庭院绿化良好，为个性化的花园设计提供了充足的空间。
在这里，您可以享受阳光明媚的私人时光，也可以与家人和朋友共度良宵。 能源效率等级为 G，这表明有一定的翻新需求，但如果能优化能源平衡，也有可能节省开支。
因此，您可以根据自己的意愿对房屋进行现代化节能改造，从而降低未来的配套成本。 房屋周围是一个安静、适合家庭居住的住宅区。附近有学校、幼儿园和购物设施，可以满足日常需求。该房产非常适合那些希望拥有自己的住房并愿意进行优化的家庭或夫妇。请预约看房时间，亲身体验该房产的优势。
该房产的购买价为 35.7 万欧元，是未来的一项稳定投资。 该房屋的房间布局合理，居住和使用面积宽敞，给人留下了深刻印象。一楼是宽敞的起居室，宽大的落地窗带来充足的自然光。
楼上有三间卧室，为您和您的家人提供高度的舒适性和私密性。
铺有明亮瓷砖的浴室配有浴缸和独立淋浴间，与起居区相得益彰。 宽敞的花园是一个特别的亮点，这里的庭院绿化良好，为个性化的花园设计提供了充足的空间。
在这里，您可以享受阳光明媚的私人时光，也可以与家人和朋友共度良宵。 能源效率等级为 G，这表明有一定的翻新需求，但如果能优化能源平衡，也有可能节省开支。
因此，您可以根据自己的意愿对房屋进行现代化节能改造，从而降低未来的配套成本。 房屋周围是一个安静、适合家庭居住的住宅区。附近有学校、幼儿园和购物设施，可以满足日常需求。该房产非常适合那些希望拥有自己的住房并愿意进行优化的家庭或夫妇。请预约看房时间，亲身体验该房产的优势。
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独立式住宅
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576 m² 積面
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144 m² 生活區域
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5.50 房間
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4 臥室
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2 浴室
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1974 建造年份
该房产目前已出租。年基本租金收入为 6720.00 欧元。
可提供能源要求证书。
有效期至 2034 年 12 月 2 日。
最终能源需求为 245.80 kwh/（m²*a）。
供暖的主要能源为燃油。
根据能效证书，该房产的建造年份为 1974 年。
能效等级为 G 级。
佣金：
如果成功购房，买方需向 RE/MAX PB Immobilien Service GmbH 支付 3.57% 的中介佣金（含 19% 增值税）。佣金从公证的购买价格中计算。
能源证书：需求证书
最终能源需求：245.8 kWh/(m²*a)
能源证书有效期至：02.12.2034
主要能源：取暖油
建筑建造年份：1974 年
系统技术建造年份：1999 年
能源效率等级：G
