PROVISION LIBRE para los compradores | Casa unifamiliar con apartamento en Barßel
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ID
032-25-30
26676
Barßel
Como nuevo chalet unifamiliar con carácter de villa (2024) en Barßel con apartamento para la abuela en la planta baja.aprox. 300 m² de superficie habitabley 8 habitaciones para la familia, varias generaciones o vivir y trabajar - ubicación tranquila, eficiente en funcionamiento (A+).
Este chalet unifamiliar con carácter de villa (finalización 2024) combina una arquitectura clara, mucha luz natural y una distribución bien pensada en aprox. 300 m² de superficie habitable. La vivienda principal se distribuye en dos plantas, más un apartamento en la planta baja, ideal para varias generaciones, para vivir y trabajar o para tener más privacidad. La parcela tiene aprox. 1.005 m² y está vallada.
Planta baja - piso principal: Amplio vestíbulo con cámara de aire y escalera abierta. Desde aquí se abre el amplio salón y la cocina/comedor semiabierta con acceso a la terraza. Además: despacho/invitación, dos aseos de invitados, trastero y cuarto de servicio/técnico con práctico acceso directo al garaje.
Primera planta - piso principal: dormitorio principal con vestidor, tres dormitorios infantiles, sala de juegos/multifuncional y cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha. La amplia terraza de la azotea extiende la zona de estar al exterior; la cámara de aire acentúa la generosa sensación de espacio.
Apartamento de invitados (planta baja): Entrada independiente, salón/comedor/cocina, dormitorio, cuarto de baño, aseo de invitados y lavadero/trastero - a nivel del suelo y de uso flexible.
Zonas exteriores: En el lado del jardín una terraza, parcialmente cubierta con construcción de aluminio, en el lado de la calle una fachada de diseño representativo. El garaje está integrado en el edificio; hay más plazas de aparcamiento en el camino de entrada pavimentado.
Características
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Casa bifamiliar
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1.005 m² parcela
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300 m² espacio habitable
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2 pisos
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8 habitaciones
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6 dormitorios
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2 baños
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2024 año de construcción
Certificado energético
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etiqueta energética i
Ambiente
Ubicación y alrededores
Zona residencial tranquila en el distrito de Elisabethfehn-West (municipio de Barßel). Amplias casas unifamiliares, mucha vegetación y el paisaje de Fehn, atravesado por canales, caracterizan el entorno: una zona residencial familiar y madura a poca distancia de los servicios básicos.
Enlaces de transporte
Buena accesibilidad a través de las autopistas B401 y A28 en dirección a Oldenburgo, Leer y Bremen. Las estaciones de tren de Augustfehn y Westerstede-Ocholt se encuentran a pocos kilómetros y ofrecen conexiones ferroviarias regulares; los servicios regionales de autobús conectan los pueblos vecinos.
Instalaciones educativas
Escuela primaria en el distrito o en el municipio, varias guarderías/centros infantiles in situ. El centro escolar de Barßel (IGS) cubre las ramas de secundaria. En las localidades cercanas de Friesoythe, Cloppenburg y Leer se ofrecen opciones de educación superior, como institutos de gramática y escuelas de formación profesional y técnica.
Compras, ocio y recreo
En el centro de Barßel: supermercados, tiendas de descuento, panaderías, farmacias, así como atención médica y otros proveedores de servicios. Ocio: carriles bici y de senderismo bien desarrollados, la Fehnroute y el paisaje acuático en torno al Barßeler Tief; deportes, juegos y actividades culturales proporcionan una variedad adicional.
Ciudades más grandes más cercanas:
- Leer (Frisia Oriental): aprox. 25 km
- Oldenburg: aprox. 45 km
- Cloppenburg: aprox. 40 km
- Westerstede: aprox. 20 km
- Papenburg: aprox. 30 km
- Aurich: aprox. 55 km
- Bremen: aprox. 95 km
- Emden: aprox. 65 km
En la dirección
2D
3D
Descripción
Como nuevo chalet unifamiliar con carácter de villa (2024) en Barßel con apartamento para la abuela en la planta baja.aprox. 300 m² de superficie habitabley 8 habitaciones para la familia, varias generaciones o vivir y trabajar - ubicación tranquila, eficiente en funcionamiento (A+).
Este chalet unifamiliar con carácter de villa (finalización 2024) combina una arquitectura clara, mucha luz natural y una distribución bien pensada en aprox. 300 m² de superficie habitable. La vivienda principal se distribuye en dos plantas, más un apartamento en la planta baja, ideal para varias generaciones, para vivir y trabajar o para tener más privacidad. La parcela tiene aprox. 1.005 m² y está vallada.
Planta baja - piso principal: Amplio vestíbulo con cámara de aire y escalera abierta. Desde aquí se abre el amplio salón y la cocina/comedor semiabierta con acceso a la terraza. Además: despacho/invitación, dos aseos de invitados, trastero y cuarto de servicio/técnico con práctico acceso directo al garaje.
Primera planta - piso principal: dormitorio principal con vestidor, tres dormitorios infantiles, sala de juegos/multifuncional y cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha. La amplia terraza de la azotea extiende la zona de estar al exterior; la cámara de aire acentúa la generosa sensación de espacio.
Apartamento de invitados (planta baja): Entrada independiente, salón/comedor/cocina, dormitorio, cuarto de baño, aseo de invitados y lavadero/trastero - a nivel del suelo y de uso flexible.
Zonas exteriores: En el lado del jardín una terraza, parcialmente cubierta con construcción de aluminio, en el lado de la calle una fachada de diseño representativo. El garaje está integrado en el edificio; hay más plazas de aparcamiento en el camino de entrada pavimentado.
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Casa bifamiliar
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1.005 m² parcela
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300 m² espacio habitable
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2 pisos
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8 habitaciones
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6 dormitorios
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2 baños
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2024 año de construcción
- Año de construcción 2024, arquitectura moderna con líneas claras
- Superficie habitable aprox. 300 m², superficie del solar aprox. 1.005 m²
- Vivienda principal y vivienda para la abuela con entrada independiente
- 8 habitaciones, incluyendo 6 dormitorios
- 2 baños + 3 aseos de invitados
- Terraza (parcialmente cubierta con construcción de aluminio) más azotea adicional
- Garaje con puerta eléctrica, cuarto de servicio adicional
Construcción y tecnología
- Construcción sólida, acabado de alta calidad
- Ventanas de plástico blanco, la mayoría de suelo a techo (triple acristalamiento)
- Persianas eléctricas
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluidos garaje y trasteros
- Control digital WLAN de la temperatura ambiente
- Instalación fotovoltaica de aprox. 10 kW en combinación con dos bombas de calor
- Conexión de fibra óptica
- Cámara de vigilancia preparada
Equipamiento interior
- Salón-comedor de planta abierta con grandes ventanales
- Moderna cocina equipada con electrodomésticos
- Baños con duchas a ras de suelo y bañera adicional en el baño familiar
- Baldosas de alta calidad en zonas de estar y sanitarias
- Suelo laminado en salas de juegos y dormitorios
- Conexiones de TV y red en salones y dormitorios
- Galería con espacio al aire libre en la planta superior
Zonas exteriores
- Terraza cubierta con estructura de aluminio y vistas al jardín
- Amplia azotea
- Entrada pavimentada con plazas de aparcamiento adicionales
- Diseño de jardín de bajo mantenimiento con vallado
Notas:
Toda la información contenida en esta exposición ha sido recopilada con el mayor cuidado posible a partir de datos facilitados por el propietario o por terceros. Esto también se aplica a los anexos. Los datos mencionados no pretenden ser completos. No obstante, no puede garantizarse su exactitud. Los planos de planta pueden diferir de la situación actual o no estar representados a escala. No asumimos ninguna responsabilidad al respecto. Si se celebra un contrato de compraventa notarial del inmueble, se cargarán al comprador gastos adicionales (impuesto de transmisiones patrimoniales del 5% y gastos notariales y judiciales del 2%). Sólo se podrá facilitar más información sobre el inmueble si se ha leído y aceptado la política de cancelación. Una vez solicitada la exposición, el cliente acepta que se le contacte por teléfono o correo electrónico y que se almacenen sus datos.
Toda la información contenida en esta exposición ha sido recopilada con el mayor cuidado posible a partir de datos facilitados por el propietario o por terceros. Esto también se aplica a los anexos. Los datos mencionados no pretenden ser completos. No obstante, no puede garantizarse su exactitud. Los planos de planta pueden diferir de la situación actual o no estar representados a escala. No asumimos ninguna responsabilidad al respecto. Si se celebra un contrato de compraventa notarial del inmueble, se cargarán al comprador gastos adicionales (impuesto de transmisiones patrimoniales del 5% y gastos notariales y judiciales del 2%). Sólo se podrá facilitar más información sobre el inmueble si se ha leído y aceptado la política de cancelación. Una vez solicitada la exposición, el cliente acepta que se le contacte por teléfono o correo electrónico y que se almacenen sus datos.
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