Barßel 26676 - REHMET & BEHR Immmobilien

Barßel'de villa karakterliyeni müstakil ev (2024)ve zemin katta büyükanneye aitdaire. yaklaşık 300 m² yaşam alanı ve aile, çoklu nesiller veya yaşam ve çalışma için 8 oda - sessiz bir konumda, verimli çalışma (A+).

Villa karakterli bu müstakil ev (2024 tamamlama), yaklaşık 300 m² yaşam alanında net mimariyi, bol gün ışığını ve iyi düşünülmüş bir düzeni bir araya getiriyor. İki katlı ana daire, ayrıca zemin katta bir büyükanne dairesi - birden fazla nesil, yaşamak ve çalışmak veya ek mahremiyet için idealdir. Arsa yaklaşık 1.005 m²'dir ve çitle çevrilidir.

Zemin kat - ana daire: Hava boşluğu ve açık merdiveni olan geniş koridor. Geniş yaşam alanı ve terasa erişimi olan yarı açık plan mutfak/yemek alanı buradan açılmaktadır. Ek olarak: ofis/misafir odası, iki misafir tuvaleti, depolama olanakları ve garaja pratik doğrudan erişimi olan yardımcı/teknik oda.

Birinci kat - ana daire: giyinme odalı ana yatak odası, üç çocuk yatak odası, oyun/çok işlevli oda ve küvetli ve duşlu gün ışığı alan banyo. Geniş çatı terası yaşam alanını dışarıya doğru genişletmektedir; hava boşluğu cömert alan hissini vurgulamaktadır.

Büyükanne dairesi ( zeminkat): Ayrı giriş, oturma/yemek/mutfak, yatak odası, banyo, misafir tuvaleti ve hizmet/depo odası - zemin seviyesinde ve esnek kullanımlı.

Açık alanlar: Bahçe tarafında kısmen alüminyum konstrüksiyonla kaplı bir teras, cadde tarafında temsili bir cephe tasarımı. Garaj binaya entegre edilmiştir; asfalt araba yolunda başka park yerleri de bulunmaktadır.

+ Devamını oku

- Saklamak

İki aileli ev
1.005 m² parsel büyüklüğü
300 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
8 Odalar
6 yatak odaları
2 banyolar
2024 inşaat yılı

A+

enerji etiketi i

Konum ve çevre
Elisabethfehn-West (Barßel Belediyesi) bölgesinde sakin bir yerleşim alanı. Geniş müstakil evler, çok sayıda yeşillik ve kanalın geçtiği Fehn manzarası çevreyi karakterize eder - temel hizmetlere kısa mesafeli, aile dostu, olgun bir yerleşim bölgesi.

Ulaşım bağlantıları
Oldenburg, Leer ve Bremen yönündeki B401 ve A28 otoyolları üzerinden iyi erişilebilirlik. Augustfehn ve Westerstede-Ocholt tren istasyonları sadece birkaç kilometre uzaklıktadır ve düzenli tren bağlantıları sunar; bölgesel otobüs hizmetleri komşu köyleri birbirine bağlar.

Eğitim tesisleri
İlçede veya belediyede ilkokul, bölgede birkaç kreş/kreş. Barßel okul merkezi (IGS) ortaokul şubelerini kapsamaktadır. Friesoythe, Cloppenburg ve Leer gibi yakın kasabalarda gramer okulları ve mesleki ve teknik kolejler gibi ileri eğitim seçenekleri mevcuttur.

Alışveriş, eğlence ve dinlenme
Barßel'in merkezinde: süpermarketler, indirim mağazaları, fırınlar, eczaneler, tıbbi bakım ve diğer hizmet sağlayıcıları. Boş zaman: iyi gelişmiş bisiklet ve yürüyüş yolları, Fehnroute ve Barßeler Tief çevresindeki su manzarası; spor, oyun ve kültürel faaliyetler ek çeşitlilik sağlar.

En yakın büyük kasabalar:

Leer (Doğu Frizya): yaklaşık 25 km
Oldenburg: yaklaşık 45 km
Cloppenburg: yaklaşık 40 km
Westerstede: yaklaşık 20 km
Papenburg: yaklaşık 30 km
Aurich: yaklaşık 55 km
Bremen: yaklaşık 95 km
Emden: yaklaşık 65 km

+ Devamını oku

- Saklamak

Gölgeler

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

İki aileli ev
1.005 m² parsel büyüklüğü
300 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
8 Odalar
6 yatak odaları
2 banyolar
2024 inşaat yılı

Araçlar

Yapım yılı 2024, net çizgilere sahip modern mimari
Yaşam alanı yaklaşık 300 m², arsa alanı yaklaşık 1.005 m²
Ayrı girişli ana daire ve büyükanne dairesi
6 yatak odası dahil olmak üzere 8 oda
2 banyo + 3 misafir tuvaleti
Teras (kısmen alüminyum konstrüksiyonla kaplı) artı ek çatı terası
Elektrikli kapılı garaj, ek teknik / yardımcı oda

İnşaat ve teknoloji

Sağlam yapı, yüksek kaliteli kaplama
Beyaz plastik pencereler, çoğunlukla tabandan tavana (üçlü cam)
Elektrikli panjurlar
Garaj ve hizmet odaları dahil olmak üzere evin her yerinde yerden ısıtma
Dijital WLAN oda sıcaklığı kontrolü
İki ısı pompası ile birlikte yaklaşık 10 kW fotovoltaik sistem
Fiber optik bağlantı
Kamera gözetimi hazırlandı

İç donanımlar

Büyük pencereli açık plan oturma/yemek alanı
Beyaz eşya dahil modern hazır mutfak
Duşakabinli banyolar ve aile banyosunda ek küvet
Yaşam ve sıhhi alanlarda yüksek kaliteli fayanslar
Oyun odaları ve yatak odalarında laminat parke
Oturma odaları ve yatak odalarında TV ve ağ bağlantıları
Üst katta açık hava alanına sahip galeri

Açık alanlar

Alüminyum konstrüksiyonlu ve bahçe manzaralı kapalı teras
Geniş çatı terası
Ek park yerleri ile asfalt araba yolu
Çitlerle az bakım gerektiren bahçe tasarımı

Diğer bilgiler

Notlar:

Bu sergideki tüm bilgiler, mal sahibi veya üçüncü bir tarafça sağlanan bilgilere dayanılarak mümkün olan en büyük özenle derlenmiştir. Bu durum ekler için de geçerlidir. Söz konusu verilerin eksiksiz olduğu iddia edilmemektedir. Bununla birlikte, doğruluğu konusunda hiçbir garanti verilemez. Kat planları mevcut durumdan sapabilir veya ölçekli olarak gösterilmeyebilir. Bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk için noter onaylı bir satın alma sözleşmesi imzalanırsa, ek masraflar (% 5 arazi transfer vergisi ve % 2 noter ve mahkeme masrafları) alıcıdan tahsil edilecektir. Mülk hakkında daha fazla bilgi ancak iptal politikası okunup kabul edildikten sonra verilebilir. Ekspozisyon gönderilmesi talep edildikten sonra, müşteri kendisiyle telefon veya e-posta yoluyla iletişime geçilebileceğini ve verilerin saklanabileceğini kabul eder.