ID
032-25-30
26676
Barßel
位于 Barßel（2024 年竣工）的具有别墅特色的全新独立式住宅，底层为外婆公寓。约 300 平方米的居住面积和 8 个房间，适合家庭、多代人或生活和工作 - 位置安静，运行效率高（A+）。
这座具有别墅特色的独立式住宅（2024 年竣工）拥有约 300 平方米的居住面积，建筑结构清晰，采光充足，布局合理。主公寓共两层，底层是一个外婆公寓--非常适合多代人居住、生活和工作，或增加私密性。占地面积约 1,005 平方米，设有围栏。
一楼--主公寓：宽敞的走廊配有通风空间和开放式楼梯。宽敞的起居室和半开放式厨房/用餐区从这里通向露台。此外，还有办公室/客房、两个客用卫生间、储藏室和可直接通往车库的实用杂物间/技术室。
一楼--主公寓：带更衣室的主卧室、三间儿童卧室、游戏室/多功能室以及带浴缸和淋浴的日光浴室。宽阔的屋顶露台将起居室延伸至室外；通风空间强调了宽敞的空间感。
外婆公寓（一楼）：独立入口、客厅/餐厅/厨房、卧室、浴室、客用卫生间和杂物间/储藏室--位于地面层，使用灵活。
室外区域：花园一侧是露台，部分用铝制建筑覆盖，街道一侧是具有代表性的立面设计。车库与建筑融为一体；铺设好的车道上还有停车位。
特徵
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两户住宅
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1.005 m² 積面
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300 m² 生活區域
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2 樓層
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8 房間
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6 臥室
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2 浴室
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2024 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
位置及周边地区
位于伊丽莎白费恩-西区（Barßel 市）的安静住宅区。宽敞的独立式住宅、大量的绿地和横跨运河的费恩景观是该地区的特点--这是一个适合家庭居住的成熟住宅区，距离基本服务设施很近。
交通连接
可通过 B401 和 A28 高速公路前往奥尔登堡、莱尔和不来梅。奥古斯特费恩火车站和韦斯特施泰德-奥霍尔特火车站距此仅几公里之遥，可提供定期火车班次；地区巴士服务将邻近村庄连接起来。
教育设施
区内或市内的小学，几家日托中心/托儿所。Barßel 学校中心 (IGS) 包括中学分校。在附近的弗里索伊特 (Friesoythe)、克罗彭堡 (Cloppenburg) 和莱尔 (Leer) 等城镇还设有文法学校、职业技术学院等继续教育机构。
购物、休闲和娱乐
Barßel市中心：超市、折扣店、面包店、药店、药房以及医疗保健和其他服务机构。休闲：完善的自行车道和步行道、Fehnroute 和 Barßeler Tief 周围的水景；体育、游戏和文化活动为您提供了更多的选择。
最近的大城市
- 莱尔（东弗里斯兰）：约 25 公里
- 奥尔登堡：约 45 公里
- 克洛彭堡：约 40 公里
- 韦斯特斯特德：约 20 公里
- 帕彭堡：约 30 公里
- 奥里希：约 55 公里
- 不来梅：约 95 公里
- 埃姆登：约 65 公里
附近
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對象描述
位于 Barßel（2024 年竣工）的具有别墅特色的全新独立式住宅，底层为外婆公寓。约 300 平方米的居住面积和 8 个房间，适合家庭、多代人或生活和工作 - 位置安静，运行效率高（A+）。
这座具有别墅特色的独立式住宅（2024 年竣工）拥有约 300 平方米的居住面积，建筑结构清晰，采光充足，布局合理。主公寓共两层，底层是一个外婆公寓--非常适合多代人居住、生活和工作，或增加私密性。占地面积约 1,005 平方米，设有围栏。
一楼--主公寓：宽敞的走廊配有通风空间和开放式楼梯。宽敞的起居室和半开放式厨房/用餐区从这里通向露台。此外，还有办公室/客房、两个客用卫生间、储藏室和可直接通往车库的实用杂物间/技术室。
一楼--主公寓：带更衣室的主卧室、三间儿童卧室、游戏室/多功能室以及带浴缸和淋浴的日光浴室。宽阔的屋顶露台将起居室延伸至室外；通风空间强调了宽敞的空间感。
外婆公寓（一楼）：独立入口、客厅/餐厅/厨房、卧室、浴室、客用卫生间和杂物间/储藏室--位于地面层，使用灵活。
室外区域：花园一侧是露台，部分用铝制建筑覆盖，街道一侧是具有代表性的立面设计。车库与建筑融为一体；铺设好的车道上还有停车位。
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两户住宅
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1.005 m² 積面
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300 m² 生活區域
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2 樓層
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8 房間
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6 臥室
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2 浴室
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2024 建造年份
- 建造年份 2024 年，线条清晰的现代建筑
- 居住面积约 300 平方米，占地面积约 1,005 平方米
- 主公寓和带独立入口的外婆公寓
- 8 个房间，包括 6 间卧室
- 2 个浴室 + 3 个客用卫生间
- 露台（部分用铝制结构覆盖）和额外的屋顶露台
- 带电动门的车库，额外的技术/公用设施室
结构和技术
- 坚固的结构，高质量的饰面
- 白色塑钢窗，大部分为落地窗（三层玻璃）
- 电动卷帘
- 全屋地暖，包括车库和杂物间
- 数字无线局域网室内温度控制
- 约 10 千瓦的光伏系统与两台热泵相结合
- 光纤连接
- 摄像头监控
室内设备
- 带大窗户的开放式客厅/餐厅
- 现代化厨房，包括家用电器
- 浴室配有步入式淋浴间，家庭浴室还配有浴缸
- 起居室和卫生区铺设优质瓷砖
- 游戏室和卧室铺设复合地板
- 客厅和卧室配备电视和网络接口
- 上层设有露天画廊
室外区域
- 带顶棚的露台，铝制结构，可欣赏花园美景
- 宽敞的屋顶露台
- 铺设有附加停车位的车道
- 带围栏的低维护花园设计
备注：
本说明中的所有信息都是根据业主或第三方提供的信息精心编写的。附件也是如此。所提及的数据并不完整。然而，我们无法保证其准确性。平面图可能与当前情况有偏差或未按比例显示。我们对此不承担任何责任。如果签订了经公证的购房合同，买方需支付额外费用（5% 的土地转让税、2% 的公证费和诉讼费）。只有在阅读并接受取消政策的情况下，才能提供有关该房产的更多信息。客户在被要求提交房产说明后，同意我们可以通过电话或电子邮件与之联系，并同意我们可以保存其数据。
本说明中的所有信息都是根据业主或第三方提供的信息精心编写的。附件也是如此。所提及的数据并不完整。然而，我们无法保证其准确性。平面图可能与当前情况有偏差或未按比例显示。我们对此不承担任何责任。如果签订了经公证的购房合同，买方需支付额外费用（5% 的土地转让税、2% 的公证费和诉讼费）。只有在阅读并接受取消政策的情况下，才能提供有关该房产的更多信息。客户在被要求提交房产说明后，同意我们可以通过电话或电子邮件与之联系，并同意我们可以保存其数据。
