Rollstuhlgerechter Atrium-Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Dieser einladende Atrium-Bungalow aus dem Baujahr ca. 1978 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse und bietet dadurch ein besonders angenehmes und geschütztes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie einem Grundstück von ca. 324 m² überzeugt die Immobilie durch großzügigen Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Insgesamt fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und bilden die perfekte Grundlage für modernes, komfortables Wohnen. Das Haus wurde umfassend rollstuhlgerecht gestaltet: Verbreiterte Innentüren auf 1.01m, ein speziell ausgestattetes Badezimmer, Rollstuhl-Lift zwischen Erdgeschoß und Keller, Überbreite Garage mit Zugang zum Wohnraum über eine Schleuse mit 2 feuerhemmenden Kontakttüren, rollstuhlfeste Oberböden im Innenraum, rollstuhlgerechte Platierung des Innenhofes, Wechselsprechanlage und automatischer Türöffner sowie eine baulich angepasste Gesamtkonzeption ermöglichen hervorragendes Wohnkonzept für Leute mit körperlichen Einschränkungen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre, und der direkte Zugang zur Terrasse mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die Atrium Bauweise ist die Terrasse nicht einsehbar und vor neugierigen Blicken geschützt. Hierdurch würde Sie sich auch sehr gut zur Einbringung eines Whirlpools oder einer Sauna eignen. Die Küche grenzt harmonisch an den Wohnbereich an und fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern kann sie gerne im Haus verbleiben. Alternativ bietet sie ausreichend Raum, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurf ins den Keller, der den Alltag deutlich erleichtert. Die Immobilie verfügt über vier flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung und bieten viel Platz für persönliche Gestaltungsideen. Das behindertengerechte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Tageslicht, einem Stand-WC sowie zwei Waschbecken. Dank der komfortablen Raumaufteilung und breiten Türen eignet sich das Bad optimal für Personen mit Rollstuhl oder eingeschränkter Mobilität. Zudem gibt es noch ein weiteres Badezimmer, welches in dem Fall mit einer Eckbadewanne, einem Hänge-WC, einer Handtuchhalterheizung und einer elektrischen Lichtkuppel ausgestattet ist, die für eine natürliche und angenehme Belichtung sorgt. Zusätzlich steht ein Tageslicht Gäste-WC mit Stand-WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch die übergroße, rollstuhlgerechte Garage mit elektrischem Torantrieb. Diese wurde 1/3 über Standardmaß verbreitert. Hierdurch ist ein angenehmer ein- und ausstieg mit Rollstuhl möglich.