Yaklaşık 1978 yılında inşa edilmiş bu davetkar atriyumlu bungalov, sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almakta olup, bu sayede son derece keyifli ve güvenli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yaklaşık 159 m²'lik yaşam alanı ve yaklaşık 324 m²'lik arsa alanıyla bu gayrimenkul, çeşitli yaşam ihtiyaçlarına cevap verecek geniş alanıyla dikkat çekiyor. Toplamda beş oda, esnek kullanım olanakları sunuyor ve modern, konforlu bir yaşam için mükemmel bir temel oluşturuyor.
Ev, tekerlekli sandalye kullanımına uygun olacak şekilde kapsamlı bir şekilde tasarlanmıştır: 1,01 m genişliğe çıkarılmış iç kapılar, özel donanımlı bir banyo, zemin kat ile bodrum arasında tekerlekli sandalye asansörü, 2 adet yangın geciktirici kapıdan oluşan bir geçiş bölmesi aracılığıyla oturma alanına erişim sağlayan ekstra geniş garaj, iç mekanda tekerlekli sandalyeye uygun zemin kaplamaları, avlunun tekerlekli sandalyeye uygun döşemesi, giriş kapısı ve otomatik kapı açıcı ile yapısal olarak uyarlanmış genel tasarım, fiziksel engelli kişiler için mükemmel bir yaşam konsepti sunmaktadır.
Oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur. Rahat bir şömine sıcak bir atmosfer yaratır ve doğuya bakan terasa doğrudan erişim, açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder. Atrium mimarisi sayesinde teras dışarıdan görünmez ve meraklı bakışlardan korunur. Bu sayede teras, bir jakuzi veya sauna yerleştirilmesi için de son derece uygundur.
Mutfak, oturma alanına uyumlu bir şekilde bitişiktir ve açık yaşam konseptine mükemmel bir şekilde uyum sağlar. Ev sahipleriyle görüşüldükten sonra mutfak, isterseniz evin içinde kalabilir. Alternatif olarak, kendi hayalinizdeki şekilde düzenlemek için yeterli alan sunar. Günlük hayatı önemli ölçüde kolaylaştıran, bodruma entegre çamaşır atma sistemi özellikle kullanışlıdır.
Mülk, yatak odası, çocuk odası, misafir odası, çalışma odası veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek dört esnek odaya sahiptir. İyi tasarlanmış odalar, kişiselleştirilmiş bir dekorasyona olanak tanır ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunar.
Engelliler için uygun tasarlanmış banyo, zemin seviyesinde duş, gün ışığı, ayaklı tuvalet ve iki lavabo ile dikkat çekiyor. Konforlu oda dağılımı ve geniş kapılar sayesinde banyo, tekerlekli sandalye kullanan veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için son derece uygundur.
Ayrıca, köşe küvet, asılı tuvalet, ısıtmalı havlu askısı ve doğal ve hoş bir aydınlatma sağlayan elektrikli ışık kubbesi ile donatılmış bir banyo daha bulunmaktadır. Buna ek olarak, gün ışığı alan ve ayaklı tuvalet içeren bir misafir tuvaleti de mevcuttur.
Bu özellikler, elektrikli kapı mekanizmasına sahip, tekerlekli sandalyeye uygun ve standart ölçülerden 1/3 daha geniş olan devasa garaj ile tamamlanmaktadır. Bu sayede tekerlekli sandalyeyle rahatça girip çıkmak mümkündür.
In den Erlen 26
45896 Gelsenkirchen
349.000 €
KDV dahil %3,57. Alıcı komisyonu
Sakin bir çıkmaz sokak konumunda tekerlekli sandalye erişimine uygun atriyum bungalov
Tüm fotoğrafları göster
İD
XF663
In den Erlen 26
Gelsenkirchen
Özellikler
-
Bungalov
-
324 m² parsel büyüklüğü
-
159 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
3 yatak odaları
-
1 banyo
-
1978 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Mülk, Gelsenkirchen’in Scholven semtinde, sakin ve köklü bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. “In den Erlen” caddesi, bakımlı müstakil ve apartman evleriyle dikkat çeker ve geçiş trafiğinin az olduğu, hoş ve aile dostu bir yaşam ortamı sunar.
Sakin konumuna rağmen, çevredeki altyapıya ulaşım mükemmeldir. Süpermarketler, fırınlar ve diğer hizmet sağlayıcılar dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz alışveriş imkânlarına birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Ayrıca anaokulları, okullar ve sağlık hizmetleri de yakın çevrede yer almakta ve günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır.
Ulaşım bağlantıları çok iyi olarak nitelendirilebilir: Yakındaki federal yollar ile A2 ve A52 otoyolları üzerinden hem Ruhr Bölgesi'ndeki çevre şehirler hem de bölge dışındaki hedefler hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Toplu ulaşım ağı da iyi bir şekilde geliştirilmiştir ve Gelsenkirchen şehir merkezine ve Bottrop, Gladbeck ve Marl gibi komşu şehirlere rahat ulaşım imkanı sunar.
Boş zaman ve dinlenme için çevre, çok sayıda yeşil alan ve rekreasyon bölgesi sunmaktadır. Özellikle çevredeki tarlalar ve ormanlık alanlar, yürüyüşlere, spor aktivitelerine veya doğada dinlendirici saatler geçirmeye davet etmektedir.
Sakin konumuna rağmen, çevredeki altyapıya ulaşım mükemmeldir. Süpermarketler, fırınlar ve diğer hizmet sağlayıcılar dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz alışveriş imkânlarına birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Ayrıca anaokulları, okullar ve sağlık hizmetleri de yakın çevrede yer almakta ve günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır.
Ulaşım bağlantıları çok iyi olarak nitelendirilebilir: Yakındaki federal yollar ile A2 ve A52 otoyolları üzerinden hem Ruhr Bölgesi'ndeki çevre şehirler hem de bölge dışındaki hedefler hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Toplu ulaşım ağı da iyi bir şekilde geliştirilmiştir ve Gelsenkirchen şehir merkezine ve Bottrop, Gladbeck ve Marl gibi komşu şehirlere rahat ulaşım imkanı sunar.
Boş zaman ve dinlenme için çevre, çok sayıda yeşil alan ve rekreasyon bölgesi sunmaktadır. Özellikle çevredeki tarlalar ve ormanlık alanlar, yürüyüşlere, spor aktivitelerine veya doğada dinlendirici saatler geçirmeye davet etmektedir.
Tanım
Yaklaşık 1978 yılında inşa edilmiş bu davetkar atriyumlu bungalov, sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almakta olup, bu sayede son derece keyifli ve güvenli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yaklaşık 159 m²'lik yaşam alanı ve yaklaşık 324 m²'lik arsa alanıyla bu gayrimenkul, çeşitli yaşam ihtiyaçlarına cevap verecek geniş alanıyla dikkat çekiyor. Toplamda beş oda, esnek kullanım olanakları sunuyor ve modern, konforlu bir yaşam için mükemmel bir temel oluşturuyor.
Ev, tekerlekli sandalye kullanımına uygun olacak şekilde kapsamlı bir şekilde tasarlanmıştır: 1,01 m genişliğe çıkarılmış iç kapılar, özel donanımlı bir banyo, zemin kat ile bodrum arasında tekerlekli sandalye asansörü, 2 adet yangın geciktirici kapıdan oluşan bir geçiş bölmesi aracılığıyla oturma alanına erişim sağlayan ekstra geniş garaj, iç mekanda tekerlekli sandalyeye uygun zemin kaplamaları, avlunun tekerlekli sandalyeye uygun döşemesi, giriş kapısı ve otomatik kapı açıcı ile yapısal olarak uyarlanmış genel tasarım, fiziksel engelli kişiler için mükemmel bir yaşam konsepti sunmaktadır.
Oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur. Rahat bir şömine sıcak bir atmosfer yaratır ve doğuya bakan terasa doğrudan erişim, açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder. Atrium mimarisi sayesinde teras dışarıdan görünmez ve meraklı bakışlardan korunur. Bu sayede teras, bir jakuzi veya sauna yerleştirilmesi için de son derece uygundur.
Mutfak, oturma alanına uyumlu bir şekilde bitişiktir ve açık yaşam konseptine mükemmel bir şekilde uyum sağlar. Ev sahipleriyle görüşüldükten sonra mutfak, isterseniz evin içinde kalabilir. Alternatif olarak, kendi hayalinizdeki şekilde düzenlemek için yeterli alan sunar. Günlük hayatı önemli ölçüde kolaylaştıran, bodruma entegre çamaşır atma sistemi özellikle kullanışlıdır.
Mülk, yatak odası, çocuk odası, misafir odası, çalışma odası veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek dört esnek odaya sahiptir. İyi tasarlanmış odalar, kişiselleştirilmiş bir dekorasyona olanak tanır ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunar.
Engelliler için uygun tasarlanmış banyo, zemin seviyesinde duş, gün ışığı, ayaklı tuvalet ve iki lavabo ile dikkat çekiyor. Konforlu oda dağılımı ve geniş kapılar sayesinde banyo, tekerlekli sandalye kullanan veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için son derece uygundur.
Ayrıca, köşe küvet, asılı tuvalet, ısıtmalı havlu askısı ve doğal ve hoş bir aydınlatma sağlayan elektrikli ışık kubbesi ile donatılmış bir banyo daha bulunmaktadır. Buna ek olarak, gün ışığı alan ve ayaklı tuvalet içeren bir misafir tuvaleti de mevcuttur.
Bu özellikler, elektrikli kapı mekanizmasına sahip, tekerlekli sandalyeye uygun ve standart ölçülerden 1/3 daha geniş olan devasa garaj ile tamamlanmaktadır. Bu sayede tekerlekli sandalyeyle rahatça girip çıkmak mümkündür.
Ev, tekerlekli sandalye kullanımına uygun olacak şekilde kapsamlı bir şekilde tasarlanmıştır: 1,01 m genişliğe çıkarılmış iç kapılar, özel donanımlı bir banyo, zemin kat ile bodrum arasında tekerlekli sandalye asansörü, 2 adet yangın geciktirici kapıdan oluşan bir geçiş bölmesi aracılığıyla oturma alanına erişim sağlayan ekstra geniş garaj, iç mekanda tekerlekli sandalyeye uygun zemin kaplamaları, avlunun tekerlekli sandalyeye uygun döşemesi, giriş kapısı ve otomatik kapı açıcı ile yapısal olarak uyarlanmış genel tasarım, fiziksel engelli kişiler için mükemmel bir yaşam konsepti sunmaktadır.
Oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur. Rahat bir şömine sıcak bir atmosfer yaratır ve doğuya bakan terasa doğrudan erişim, açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder. Atrium mimarisi sayesinde teras dışarıdan görünmez ve meraklı bakışlardan korunur. Bu sayede teras, bir jakuzi veya sauna yerleştirilmesi için de son derece uygundur.
Mutfak, oturma alanına uyumlu bir şekilde bitişiktir ve açık yaşam konseptine mükemmel bir şekilde uyum sağlar. Ev sahipleriyle görüşüldükten sonra mutfak, isterseniz evin içinde kalabilir. Alternatif olarak, kendi hayalinizdeki şekilde düzenlemek için yeterli alan sunar. Günlük hayatı önemli ölçüde kolaylaştıran, bodruma entegre çamaşır atma sistemi özellikle kullanışlıdır.
Mülk, yatak odası, çocuk odası, misafir odası, çalışma odası veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek dört esnek odaya sahiptir. İyi tasarlanmış odalar, kişiselleştirilmiş bir dekorasyona olanak tanır ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunar.
Engelliler için uygun tasarlanmış banyo, zemin seviyesinde duş, gün ışığı, ayaklı tuvalet ve iki lavabo ile dikkat çekiyor. Konforlu oda dağılımı ve geniş kapılar sayesinde banyo, tekerlekli sandalye kullanan veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için son derece uygundur.
Ayrıca, köşe küvet, asılı tuvalet, ısıtmalı havlu askısı ve doğal ve hoş bir aydınlatma sağlayan elektrikli ışık kubbesi ile donatılmış bir banyo daha bulunmaktadır. Buna ek olarak, gün ışığı alan ve ayaklı tuvalet içeren bir misafir tuvaleti de mevcuttur.
Bu özellikler, elektrikli kapı mekanizmasına sahip, tekerlekli sandalyeye uygun ve standart ölçülerden 1/3 daha geniş olan devasa garaj ile tamamlanmaktadır. Bu sayede tekerlekli sandalyeyle rahatça girip çıkmak mümkündür.
-
Bungalov
-
324 m² parsel büyüklüğü
-
159 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
3 yatak odaları
-
1 banyo
-
1978 inşaat yılı
Aşağıdaki yenileme çalışmaları halihazırda gerçekleştirilmiştir:
-Duş odasındaki duş alanı yaklaşık 2018 yılında yenilenmiştir.
-Yağ yakıtlı kondensasyonlu kazan yaklaşık 2016 yılında yenilenmiştir.
-Küvetli banyo yaklaşık 2006 yılında yenilenmiştir.
-Isı yalıtımı dahil çatı yaklaşık 2006 yılında yenilenmiştir.
-Duş odasındaki duş alanı yaklaşık 2018 yılında yenilenmiştir.
-Yağ yakıtlı kondensasyonlu kazan yaklaşık 2016 yılında yenilenmiştir.
-Küvetli banyo yaklaşık 2006 yılında yenilenmiştir.
-Isı yalıtımı dahil çatı yaklaşık 2006 yılında yenilenmiştir.
Lütfen sadece gizli dış geziler yapınız; iç gezisi randevusu bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının dikkatine: Emlak komisyoncusu, mülk sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün daha önce satılması ihtimali vardır. İlk görüşmede enerji verimlilik sertifikası sunulacaktır.
Merak ettiniz mi? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz.
Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz?
Gayrimenkul ile ilgilenen müşterilerimize, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz.
Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de
Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobil adresinden veritabanımıza kaydolun ... arama profilinizi oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce en yeni teklifleri her zaman alın! Böylelikle, kendi ev sahibi olma hayalinizi herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme şansına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir, sadece bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalanması durumunda masraflar söz konusudur.
Kiralayın veya kiraya verin, satın alın veya satın – emlak kararlarınızda, emlak aracılık alanında 30 yılı aşkın faaliyetimizden gelen uzmanlığımıza güvenin.
Juffernholz GmbH
İrtibat Kişisi:
Raphael Juffernholz
Vekil
IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu
DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı
Tel.: 02043/37540
Cep; 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
Merak ettiniz mi? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz.
Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz?
Gayrimenkul ile ilgilenen müşterilerimize, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz.
Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de
Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobil adresinden veritabanımıza kaydolun ... arama profilinizi oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce en yeni teklifleri her zaman alın! Böylelikle, kendi ev sahibi olma hayalinizi herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme şansına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir, sadece bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalanması durumunda masraflar söz konusudur.
Kiralayın veya kiraya verin, satın alın veya satın – emlak kararlarınızda, emlak aracılık alanında 30 yılı aşkın faaliyetimizden gelen uzmanlığımıza güvenin.
Juffernholz GmbH
İrtibat Kişisi:
Raphael Juffernholz
Vekil
IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu
DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı
Tel.: 02043/37540
Cep; 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
Juffernholz GmbH ile iletişime geçin
Hakkında In den Erlen 26
