In den Erlen 26
45896 Gelsenkirchen
375.000 €
KDV dahil %3,57. Alıcı komisyonu
Sakin bir çıkmaz sokak konumunda tekerlekli sandalye erişimine uygun atriyum bungalov
Tüm fotoğrafları göster
İD
XF663
In den Erlen 26
Gelsenkirchen
Yaklaşık 1978 yılında inşa edilen bu davetkar atriyum bungalov, sakin, aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almaktadır ve bu nedenle özellikle hoş ve korunaklı bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yaklaşık 159 m²'lik bir yaşam alanı ve yaklaşık 324 m²'lik bir arsa ile mülk, çok çeşitli yaşam gereksinimleri için cömert alanıyla etkileyicidir. Toplam beş oda esnek kullanım seçenekleri sunmakta ve modern, konforlu bir yaşam için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.
Ev tamamen tekerlekli sandalye erişimine uygundur: İç kapıların 1,01 metreye kadar genişletilmesi, özel donanımlı bir banyo, zemin kat ile bodrum kat arasında tekerlekli sandalye asansörü, 2 yangın geciktirici temas kapılı bir hava kilidi aracılığıyla yaşam alanına erişimi olan ekstra geniş garaj, iç mekanda tekerlekli sandalyeye dayanıklı üst katlar, iç avlunun tekerlekli sandalye dostu kaplaması, interkom sistemi ve otomatik kapı açıcı ile yapısal olarak uyarlanmış genel konsept, fiziksel engelli insanlar için mükemmel yaşam konseptleri sağlar.
Oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Rahat bir şömine sıcak bir atmosfer yaratır ve doğuya bakan terasa doğrudan erişim sizi açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder. Atriyum tasarımı, terasın görülemeyeceği ve meraklı gözlerden korunacağı anlamına gelir. Bu aynı zamanda bir jakuzi veya sauna kurmak için de idealdir.
Mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde bitişiktir ve açık plan yaşam konseptine uyum sağlar. Ev sahipleriyle görüştükten sonra evin içinde kalabilir. Alternatif olarak, kendi fikirlerinize göre tasarlamak için yeterli alan sunar. Özellikle pratik bir özellik, günlük yaşamı çok daha kolay hale getiren bodrum katındaki entegre çamaşır oluğudur.
Tesiste yatak odası, çocuk odası, misafir odası, çalışma veya hobi odası olarak kullanım için ideal olan dört esnek oda bulunmaktadır. İyi tasarlanmış odalar bireysel mobilyalara olanak tanır ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunar.
Engelli erişimine uygun banyo, zemin seviyesinde duş, doğal ışık, ayaklı tuvalet ve iki lavabo ile etkileyicidir. Kullanışlı oda düzeni ve geniş kapılar sayesinde banyo, tekerlekli sandalye kullanan veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için idealdir.
Ayrıca, köşe küvet, asma klozet, havlu askılı ısıtma ve doğal ve hoş bir aydınlatma sağlayan elektrikli bir kubbe ışığı ile donatılmış bir banyo daha bulunmaktadır. Ayrıca ayaklı bir WC ile gün ışığı alan bir misafir WC'si de bulunmaktadır.
Bu teklif, elektrikli kapı tahrikli büyük boy, tekerlekli sandalye erişimine uygun garaj ile tamamlanmaktadır. Bu garaj standart ölçülerin 1/3 üzerinde genişletilmiştir. Bu sayede tekerlekli sandalye ile girip çıkmak kolaylaşmaktadır.
Özellikler
-
Bungalov
-
324 m² parsel büyüklüğü
-
159 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
3 yatak odaları
-
1 banyo
-
1978 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Tesis, Gelsenkirchen'in Scholven bölgesinde sakin ve olgun bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. "In den Erlen" sokağı bakımlı müstakil evler ve apartman blokları ile karakterize edilir ve az trafikli hoş, aile dostu bir yaşam ortamı sunar.
Sessiz konumuna rağmen, çevredeki altyapıya bağlantı mükemmeldir. Süpermarketler, fırınlar ve diğer hizmet sağlayıcılar dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlar için alışveriş tesisleri sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Anaokulları, okullar ve tıbbi bakım tesisleri de yakın çevrede yer almakta ve günlük yaşam için yüksek düzeyde uygunluk sağlamaktadır.
Ulaşım bağlantıları çok iyi olarak tanımlanabilir: Yakındaki ana yollar ile A2 ve A52 otoyolları, Ruhr bölgesindeki çevre şehirlerin yanı sıra ulusal destinasyonlara da hızlı erişim sağlamaktadır. Yerel toplu taşıma araçları da oldukça gelişmiştir ve Gelsenkirchen şehir merkezi ile Bottrop, Gladbeck ve Marl gibi komşu kasabalara rahat bağlantılar sağlamaktadır.
Çevredeki bölge, eğlence ve dinlence için çok sayıda yeşil alan ve rekreasyon alanı sunmaktadır. Özellikle çevredeki tarlalar ve ormanlık alanlar yürüyüşler, spor aktiviteleri veya kırsalda dinlendirici saatler geçirmek için idealdir.
Tanım
Yaklaşık 1978 yılında inşa edilen bu davetkar atriyum bungalov, sakin, aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almaktadır ve bu nedenle özellikle hoş ve korunaklı bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yaklaşık 159 m²'lik bir yaşam alanı ve yaklaşık 324 m²'lik bir arsa ile mülk, çok çeşitli yaşam gereksinimleri için cömert alanıyla etkileyicidir. Toplam beş oda esnek kullanım seçenekleri sunmakta ve modern, konforlu bir yaşam için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.
Ev tamamen tekerlekli sandalye erişimine uygundur: İç kapıların 1,01 metreye kadar genişletilmesi, özel donanımlı bir banyo, zemin kat ile bodrum kat arasında tekerlekli sandalye asansörü, 2 yangın geciktirici temas kapılı bir hava kilidi aracılığıyla yaşam alanına erişimi olan ekstra geniş garaj, iç mekanda tekerlekli sandalyeye dayanıklı üst katlar, iç avlunun tekerlekli sandalye dostu kaplaması, interkom sistemi ve otomatik kapı açıcı ile yapısal olarak uyarlanmış genel konsept, fiziksel engelli insanlar için mükemmel yaşam konseptleri sağlar.
Oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Rahat bir şömine sıcak bir atmosfer yaratır ve doğuya bakan terasa doğrudan erişim sizi açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder. Atriyum tasarımı, terasın görülemeyeceği ve meraklı gözlerden korunacağı anlamına gelir. Bu aynı zamanda bir jakuzi veya sauna kurmak için de idealdir.
Mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde bitişiktir ve açık plan yaşam konseptine uyum sağlar. Ev sahipleriyle görüştükten sonra evin içinde kalabilir. Alternatif olarak, kendi fikirlerinize göre tasarlamak için yeterli alan sunar. Özellikle pratik bir özellik, günlük yaşamı çok daha kolay hale getiren bodrum katındaki entegre çamaşır oluğudur.
Tesiste yatak odası, çocuk odası, misafir odası, çalışma veya hobi odası olarak kullanım için ideal olan dört esnek oda bulunmaktadır. İyi tasarlanmış odalar bireysel mobilyalara olanak tanır ve kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunar.
Engelli erişimine uygun banyo, zemin seviyesinde duş, doğal ışık, ayaklı tuvalet ve iki lavabo ile etkileyicidir. Kullanışlı oda düzeni ve geniş kapılar sayesinde banyo, tekerlekli sandalye kullanan veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için idealdir.
Ayrıca, köşe küvet, asma klozet, havlu askılı ısıtma ve doğal ve hoş bir aydınlatma sağlayan elektrikli bir kubbe ışığı ile donatılmış bir banyo daha bulunmaktadır. Ayrıca ayaklı bir WC ile gün ışığı alan bir misafir WC'si de bulunmaktadır.
Bu teklif, elektrikli kapı tahrikli büyük boy, tekerlekli sandalye erişimine uygun garaj ile tamamlanmaktadır. Bu garaj standart ölçülerin 1/3 üzerinde genişletilmiştir. Bu sayede tekerlekli sandalye ile girip çıkmak kolaylaşmaktadır.
-
Bungalov
-
324 m² parsel büyüklüğü
-
159 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
3 yatak odaları
-
1 banyo
-
1978 inşaat yılı
Aşağıdaki yenileme çalışmaları halihazırda gerçekleştirilmiştir:
-Duş odasındaki duş alanı yaklaşık 2018 yılında yenilenmiştir.
-Yağ yoğuşmalı kazan yaklaşık 2016 yılında yenilenmiştir.
-Banyo yaklaşık 2006 yılında yenilenmiştir.
-Isı yalıtımı dahil yenilenmiş çatı yaklaşık 2006.
Lütfen sadece gizli harici görüntüleme yapın, kısa sürede bizimle bir iç görüntüleme randevusu düzenlenebilir. KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu alınmaktadır. Alıcıya, emlakçının mal sahibi adına komisyon ödemekle yükümlü olduğu tavsiye edilir. Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz için bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Önceki satış hariç değildir. İlk görüşte bir enerji sertifikası sunulacaktır.
Merak mı ediyorsunuz? Elbette sorularınızı her zaman yanıtlamaktan mutluluk duyacağız.
Mevcut bir mülkünüz var ve değerinin ücretsiz olarak belirlenmesini mi istiyorsunuz?
Potansiyel mülk alıcılarımıza, mevcut mülkünüz için Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Bu sayede mevcut mülkünüz için ne kadar fiyat elde edebileceğinize dair planlama kesinliği elde eder ve yeni satın alma işleminizi planlarken acele etmezsiniz.
Hesaplamayı ana sayfamız www.juffernholz-immobilien.de üzerinden talep edebilirsiniz.
Bu mülk sizin için doğru mülk değil ve her zaman en son teklifleri almak mı istiyorsunuz?
http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresindeki veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve en son teklifleri portallarda görünmeden önce her zaman alın! Bu size kendi mülkünüze sahip olma hayalinizi herkesten önce gerçekleştirme fırsatı verir. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; masraflar yalnızca tarafımızdan noter onaylı bir satın alma sözleşmesi yapılması durumunda ortaya çıkar.
Kiralama veya kiraya verme, satın alma veya satma - emlak kararınızı verirken emlak komisyonculuğu alanındaki 30 yılı aşkın deneyimimizin uzmanlığına güvenin.
Juffernholz GmbH
İletişim :
Raphael Juffernholz
Yetkili imza sahibi
Emlakçı IHK
Mülk değerlemesi için DEKRA sertifikalı uzman D1Plus
Telefon: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
İnternet: www.juffernholz-immobilien.de
