Este acogedor bungalow con atrio, construido aproximadamente en 1978, se encuentra en una calle sin salida tranquila e ideal para familias, lo que le confiere un entorno residencial especialmente agradable y protegido. Con una superficie habitable de unos 159 m² y una parcela de unos 324 m², esta vivienda destaca por su amplio espacio, ideal para satisfacer diversas necesidades de vivienda. Sus cinco habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles y constituyen la base perfecta para una vida moderna y cómoda.
La vivienda se ha diseñado íntegramente para adaptarla a las necesidades de las personas en silla de ruedas: puertas interiores ensanchadas a 1,01 m, un cuarto de baño especialmente equipado, un elevador para sillas de ruedas entre la planta baja y el sótano, un garaje de gran anchura con acceso a la vivienda a través de un pasillo con dos puertas cortafuegos, suelos interiores aptos para sillas de ruedas, pavimento del patio interior adaptado a sillas de ruedas, un sistema de intercomunicador y un abridor automático de puertas, así como un diseño global adaptado arquitectónicamente, que permiten un excelente concepto de vivienda para personas con discapacidad física.
La zona de salón y comedor constituye el centro de la vivienda. Una acogedora chimenea crea un ambiente cálido, y el acceso directo a la terraza orientada al este invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Gracias a la estructura tipo atrio, la terraza queda oculta a la vista y protegida de miradas indiscretas. Por ello, también sería ideal para instalar un jacuzzi o una sauna.
La cocina linda armoniosamente con la zona de estar y se integra en el concepto de vivienda diáfana. Previa consulta con los propietarios, puede quedarse en la vivienda. Como alternativa, ofrece espacio suficiente para adaptarla a sus propias ideas. Resulta especialmente práctico el conducto integrado para bajar la colada al sótano, que facilita considerablemente el día a día.
La vivienda cuenta con cuatro estancias de uso flexible, ideales para utilizarlas como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados, despachos o salas de ocio. Las estancias, con una buena distribución, permiten un amueblamiento personalizado y ofrecen mucho espacio para ideas de diseño personales.
El cuarto de baño adaptado para personas con discapacidad destaca por su ducha a ras de suelo, luz natural, un inodoro de pie y dos lavabos. Gracias a la cómoda distribución del espacio y a las puertas anchas, el cuarto de baño es ideal para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida.
Además, hay otro cuarto de baño, equipado en este caso con una bañera esquinera, un inodoro suspendido, un toallero calefactado y una claraboya eléctrica que proporciona una iluminación natural y agradable. Asimismo, hay un aseo de invitados con luz natural y un inodoro de pie.
Esta oferta se completa con un garaje de gran tamaño, adaptado para sillas de ruedas y con puerta automática. Se ha ampliado en un tercio respecto a las dimensiones estándar, lo que permite entrar y salir cómodamente en silla de ruedas.
In den Erlen 26
45896 Gelsenkirchen
349.000 €
3,57% IVA incluido. Comisión del comprador
Bungalow con atrio accesible en silla de ruedas en una tranquila calle sin salida
Mostrar todas las fotos
ID
XF663
In den Erlen 26
Gelsenkirchen
Características
-
Bungalow
-
324 m² parcela
-
159 m² espacio habitable
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1 piso
-
5 habitaciones
-
3 dormitorios
-
1 baño
-
1978 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada del barrio de Scholven, en Gelsenkirchen. La calle «In den Erlen» se caracteriza por sus casas unifamiliares y edificios de viviendas bien cuidados, y ofrece un entorno agradable y adecuado para familias, con poco tráfico de paso.
A pesar de su ubicación tranquila, la conexión con la infraestructura circundante es excelente. En pocos minutos se puede acceder a los comercios para las compras diarias, entre los que se incluyen supermercados, panaderías y otros servicios. Asimismo, en las inmediaciones hay guarderías, colegios y centros de atención sanitaria, lo que garantiza una gran comodidad en el día a día.
Las conexiones de transporte pueden calificarse de muy buenas: a través de las carreteras nacionales cercanas y de las autopistas A2 y A52 se puede llegar rápidamente tanto a las ciudades vecinas de la cuenca del Ruhr como a destinos de otras regiones. El transporte público también está bien desarrollado y garantiza una cómoda conexión con el centro de Gelsenkirchen, así como con ciudades vecinas como Bottrop, Gladbeck y Marl.
Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen numerosas zonas verdes y áreas recreativas. En particular, los campos y bosques de los alrededores invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas o disfrutar de momentos de relajación en plena naturaleza.
A pesar de su ubicación tranquila, la conexión con la infraestructura circundante es excelente. En pocos minutos se puede acceder a los comercios para las compras diarias, entre los que se incluyen supermercados, panaderías y otros servicios. Asimismo, en las inmediaciones hay guarderías, colegios y centros de atención sanitaria, lo que garantiza una gran comodidad en el día a día.
Las conexiones de transporte pueden calificarse de muy buenas: a través de las carreteras nacionales cercanas y de las autopistas A2 y A52 se puede llegar rápidamente tanto a las ciudades vecinas de la cuenca del Ruhr como a destinos de otras regiones. El transporte público también está bien desarrollado y garantiza una cómoda conexión con el centro de Gelsenkirchen, así como con ciudades vecinas como Bottrop, Gladbeck y Marl.
Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen numerosas zonas verdes y áreas recreativas. En particular, los campos y bosques de los alrededores invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas o disfrutar de momentos de relajación en plena naturaleza.
Descripción
Este acogedor bungalow con atrio, construido aproximadamente en 1978, se encuentra en una calle sin salida tranquila e ideal para familias, lo que le confiere un entorno residencial especialmente agradable y protegido. Con una superficie habitable de unos 159 m² y una parcela de unos 324 m², esta vivienda destaca por su amplio espacio, ideal para satisfacer diversas necesidades de vivienda. Sus cinco habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles y constituyen la base perfecta para una vida moderna y cómoda.
La vivienda se ha diseñado íntegramente para adaptarla a las necesidades de las personas en silla de ruedas: puertas interiores ensanchadas a 1,01 m, un cuarto de baño especialmente equipado, un elevador para sillas de ruedas entre la planta baja y el sótano, un garaje de gran anchura con acceso a la vivienda a través de un pasillo con dos puertas cortafuegos, suelos interiores aptos para sillas de ruedas, pavimento del patio interior adaptado a sillas de ruedas, un sistema de intercomunicador y un abridor automático de puertas, así como un diseño global adaptado arquitectónicamente, que permiten un excelente concepto de vivienda para personas con discapacidad física.
La zona de salón y comedor constituye el centro de la vivienda. Una acogedora chimenea crea un ambiente cálido, y el acceso directo a la terraza orientada al este invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Gracias a la estructura tipo atrio, la terraza queda oculta a la vista y protegida de miradas indiscretas. Por ello, también sería ideal para instalar un jacuzzi o una sauna.
La cocina linda armoniosamente con la zona de estar y se integra en el concepto de vivienda diáfana. Previa consulta con los propietarios, puede quedarse en la vivienda. Como alternativa, ofrece espacio suficiente para adaptarla a sus propias ideas. Resulta especialmente práctico el conducto integrado para bajar la colada al sótano, que facilita considerablemente el día a día.
La vivienda cuenta con cuatro estancias de uso flexible, ideales para utilizarlas como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados, despachos o salas de ocio. Las estancias, con una buena distribución, permiten un amueblamiento personalizado y ofrecen mucho espacio para ideas de diseño personales.
El cuarto de baño adaptado para personas con discapacidad destaca por su ducha a ras de suelo, luz natural, un inodoro de pie y dos lavabos. Gracias a la cómoda distribución del espacio y a las puertas anchas, el cuarto de baño es ideal para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida.
Además, hay otro cuarto de baño, equipado en este caso con una bañera esquinera, un inodoro suspendido, un toallero calefactado y una claraboya eléctrica que proporciona una iluminación natural y agradable. Asimismo, hay un aseo de invitados con luz natural y un inodoro de pie.
Esta oferta se completa con un garaje de gran tamaño, adaptado para sillas de ruedas y con puerta automática. Se ha ampliado en un tercio respecto a las dimensiones estándar, lo que permite entrar y salir cómodamente en silla de ruedas.
La vivienda se ha diseñado íntegramente para adaptarla a las necesidades de las personas en silla de ruedas: puertas interiores ensanchadas a 1,01 m, un cuarto de baño especialmente equipado, un elevador para sillas de ruedas entre la planta baja y el sótano, un garaje de gran anchura con acceso a la vivienda a través de un pasillo con dos puertas cortafuegos, suelos interiores aptos para sillas de ruedas, pavimento del patio interior adaptado a sillas de ruedas, un sistema de intercomunicador y un abridor automático de puertas, así como un diseño global adaptado arquitectónicamente, que permiten un excelente concepto de vivienda para personas con discapacidad física.
La zona de salón y comedor constituye el centro de la vivienda. Una acogedora chimenea crea un ambiente cálido, y el acceso directo a la terraza orientada al este invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Gracias a la estructura tipo atrio, la terraza queda oculta a la vista y protegida de miradas indiscretas. Por ello, también sería ideal para instalar un jacuzzi o una sauna.
La cocina linda armoniosamente con la zona de estar y se integra en el concepto de vivienda diáfana. Previa consulta con los propietarios, puede quedarse en la vivienda. Como alternativa, ofrece espacio suficiente para adaptarla a sus propias ideas. Resulta especialmente práctico el conducto integrado para bajar la colada al sótano, que facilita considerablemente el día a día.
La vivienda cuenta con cuatro estancias de uso flexible, ideales para utilizarlas como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados, despachos o salas de ocio. Las estancias, con una buena distribución, permiten un amueblamiento personalizado y ofrecen mucho espacio para ideas de diseño personales.
El cuarto de baño adaptado para personas con discapacidad destaca por su ducha a ras de suelo, luz natural, un inodoro de pie y dos lavabos. Gracias a la cómoda distribución del espacio y a las puertas anchas, el cuarto de baño es ideal para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida.
Además, hay otro cuarto de baño, equipado en este caso con una bañera esquinera, un inodoro suspendido, un toallero calefactado y una claraboya eléctrica que proporciona una iluminación natural y agradable. Asimismo, hay un aseo de invitados con luz natural y un inodoro de pie.
Esta oferta se completa con un garaje de gran tamaño, adaptado para sillas de ruedas y con puerta automática. Se ha ampliado en un tercio respecto a las dimensiones estándar, lo que permite entrar y salir cómodamente en silla de ruedas.
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Bungalow
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324 m² parcela
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159 m² espacio habitable
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1 piso
-
5 habitaciones
-
3 dormitorios
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1 baño
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1978 año de construcción
Ya se han llevado a cabo las siguientes obras de rehabilitación:
- Zona de ducha del cuarto de baño renovada aproximadamente en 2018.
-Caldera de condensación de gasóleo renovada aproximadamente en 2016.
-Cuarto de baño con bañera renovado aproximadamente en 2006.
-Techo, incluido el aislamiento térmico, renovado aproximadamente en 2006.
- Zona de ducha del cuarto de baño renovada aproximadamente en 2018.
-Caldera de condensación de gasóleo renovada aproximadamente en 2016.
-Cuarto de baño con bañera renovado aproximadamente en 2006.
-Techo, incluido el aislamiento térmico, renovado aproximadamente en 2006.
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¿Le ha despertado la curiosidad? Por supuesto, estamos a su disposición en todo momento para aclarar cualquier duda que pueda tener.
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Ofrecemos a los interesados en nuestros inmuebles un cálculo profesional y 100 % gratuito del valor de venta de su vivienda actual, de acuerdo con el Reglamento sobre la valoración inmobiliaria (ImmoWertV). De este modo, tendrá la seguridad de saber qué precio puede obtener por su actual inmueble y podrá plantearse con tranquilidad la compra de uno nuevo.
Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web: www.juffernholz-immobilien.de
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Alquilar o poner en alquiler, comprar o vender: confíe en nuestra experiencia de más de 30 años en el sector inmobiliario a la hora de tomar sus decisiones inmobiliarias.
Juffernholz GmbH
Persona de contacto:
Raphael Juffernholz
Apoderado
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Tel.: 02043/37540
Móvil: 0176/84831467
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